Daudzdzīvokļu mājas izvēle dzīvošanai var būt grūts lēmums. Kad esat atradis dažus dzīvokļus, kas jums patīk, jums jāizvēlas starp tiem, salīdzinot ēkas, kurās tie atrodas. Daudzdzīvokļu mājas atrašanās vietas, ērtību un dažu citu funkciju novērtēšana var palīdzēt jums izvēlēties lielisku dzīvokli. Protams, dažādi cilvēki meklē dažāda veida dzīvokļus, tāpēc nav tādas lietas kā ideāla ēka. Izdomājiet, ko jūs visvairāk meklējat savā daudzdzīvokļu mājā, un attiecīgi novērtējiet to.
Soļi
1. metode no 3: stāvvietu un tranzīta novērtēšana
Solis 1. Uzziniet, vai daudzdzīvokļu ēka nodrošina autostāvvietu
Ja jūs īrējat pilsētu, svarīgs faktors ir piekļuve autostāvvietai. Ēka var nodrošināt privātu teritoriju tās iedzīvotājiem vai arī var rezervēt stāvvietas katram atsevišķam dzīvoklim. Ja nē, apskatiet ielu autostāvvietu pieejamību. Vairāku kvartālu novietošana stāvvietā un pastaigas, lai nokļūtu ēkā, vasarā darbojas lieliski, taču aukstās ziemas naktīs tas var kļūt par lielu problēmu.
Ja neesat pārliecināts, jautājiet namu pārvaldniekam, kur lielākā daļa iedzīvotāju novieto automašīnu vai cik bieži autostāvvieta tiek aizpildīta
2. solis. Uzziniet, cik tuvu ēka atrodas sabiedriskā transporta mezgliem
Ja jums nav sava transportlīdzekļa un vēlaties pārvietoties ar sabiedrisko transportu, jūs vēlaties, lai jūsu dzīvoklis atrastos mazāk nekā 1⁄2 jūdze (0,80 km) no autobusa pieturas. Brauciet pa apkārtni, kurā atrodas dzīvoklis, un pārbaudiet, vai pamanāt autobusu pieturas. Vai arī paskatieties tiešsaistē pilsētas sabiedriskā transporta kartē un noskaidrojiet, kur atrodas tuvākā pietura, salīdzinot ar potenciālo daudzdzīvokļu māju, kuru jūs meklējat.
Ja jums ir sava automašīna, šī problēma būs mazāka. Tomēr joprojām ir vērts zināt, kur atrodas autobusu pieturas, ja kādu dienu jums jāpāriet ar autobusu
3. Apsveriet savu pārvietošanos, ja ceļā jāpavada daudz laika
Pirms izvēlaties daudzdzīvokļu māju, kurā dzīvot, noskaidrojiet, cik tuvu tā atrodas jūsu darba vietai. Īsa braukšana uz darbu ir jauka, tāpēc ideāli būtu atrast vietu, kas atrodas 10 vai 15 minūšu brauciena attālumā. Ja jums pieder savs transportlīdzeklis un katru dienu pārvietojaties vairāk nekā 30 minūtes, jūs galu galā iztērēsit lielu daļu sava ikmēneša budžeta gāzei. Vai arī, ja dodaties darbā ar autobusu, jūs varētu nokļūt vairākas stundas dienā, ja jūsu daudzdzīvokļu māja atrodas tālu no jūsu darba vietas.
Braucot lielos attālumos līdz darbam vai iestājoties sastrēgumstundu satiksmē, jums būs mazāk laika izbaudīt dzīvokli
2. metode no 3: ēkas un apkārtnes apskate
1. solis. Meklējiet ēku, kas piedāvā nepieciešamās ērtības
Daudzdzīvokļu ēkas var ievērojami atšķirties pēc ērtībām un priekšrocībām, ko tās piedāvā saviem iedzīvotājiem. Novērtējot daudzdzīvokļu ēkas, noskaidrojiet, kādas ērtības jūs vēlētos iegūt, un attiecīgi izvēlieties ēku. Piemēram, jums var šķist, ka veļas mazgājamā mašīna dzīvoklī ir obligāta, bet sporta zāle uz vietas nav nepieciešama. Jautājiet īpašuma pārvaldniekam, vai ēka piedāvā tādas priekšrocības kā:
- Veļas mazgājamās mašīnas numuros (vai uz vietas esoša veļas mazgātava)
- Uz vietas esoša svaru zāle vai trenažieru zāle
- Baseins vai sauna
- Pasākumu telpa
2. solis. Atrodiet daudzdzīvokļu māju, kas atbilst jūsu mēneša budžetam
Apskatiet dzīvokļu kompleksa tīmekļa vietni, lai atrastu īres cenas, vai zvaniet un runājiet ar dzīvokļa pārvaldnieku, ja cenas nav tiešsaistē. Īsumā jums nevajadzētu maksāt vairāk par trešdaļu no algas pēc nodokļu nomaksas. Tātad, ja jūs nopelnāt USD 2 000 USD mēnesī pēc nodokļu nomaksas, meklējiet daudzdzīvokļu māju, kuras īres cenas ir mazākas par USD 670 USD mēnesī.
Tomēr paturiet prātā, ka dārgākas daudzdzīvokļu ēkas bieži kompensē izmaksas, piedāvājot papildu ērtības
3. solis. Nosakiet, kurš ēkas stāvs vislabāk atbilst jūsu vajadzībām
Ja ēkai ir vairāk nekā 1 stāvs, jautājiet ēkas pārvaldniekam, kuros stāvos ir atvērtas telpas, kuras jūs varētu īrēt. Ēkas augstākos stāvos bieži vien ir dārgākas, taču tās mēdz būt arī klusākas, drošākas un mazāk kaitēkļu. No otras puses, pirmā stāva vai dārza līmeņa numuri ir ērtāk nokļūt, un tiem var būt āra telpa. Izlemiet, kas jums ir vissvarīgākais, un izvēlieties daudzdzīvokļu ēku, kurā tiek piedāvāti numuri vēlamajā stāvā.
Varat arī izmantot šos kritērijus, lai noņemtu ēkas no ekspluatācijas. Sakiet, ka jums patīk ideja par vienkāršu pārvietošanos un pārvietošanos no apakšējā stāva, taču ēkā ir atvērtas tikai trešā stāva telpas. Dodieties tālāk un apskatiet citas ēkas ar vēlamo pirmā stāva istabu
Solis 4. Uzziniet, kas vēl atrodas daudzdzīvokļu mājas apkārtnē
Dodieties 30 minūšu pastaigā pa apkārtni un noskaidrojiet attālumu līdz tuvākajam parkam, vai pārtikas veikals atrodas pastaigas attālumā, un cik tālu jums būs jābrauc, lai iegūtu labu tasi kafijas vai hamburgeru. Vai arī, ja vēlaties ietaupīt laiku, paskatieties tiešsaistē, lai redzētu, kāda veida uzņēmumi, sabiedriskās telpas un parki atrodas apkārtnē. Piemēram, būtu daudz jaukāk dzīvot ēkā pilsētas kultūras daļā nekā ēkā, kas robežojas ar rūpniecisko elektrostaciju.
Padomājiet par visām vietām, kurās visbiežāk dodaties, un meklējiet ēku, kas būtu pēc iespējas vairāk no tām
5. Jautājiet īpašuma pārvaldniekam par ēkas mājdzīvnieku politiku
Ja pārvietojaties ar mājdzīvnieku, pārliecinieties, ka daudzdzīvokļu ēkā, kurā plānojat dzīvot, tiek ņemti mājdzīvnieki. Uzziniet, sarunājoties ar nekustamā īpašuma pārvaldnieku. Lai gan lielākajā daļā daudzdzīvokļu māju ir atļauti mazi kaķi un suņi, kuru svars nepārsniedz 9,1 kg, daži var neatļaut visu veidu mājdzīvniekus. No otras puses, ja jums ir smaga alerģija pret kaķiem vai suņiem, ēka bez dzīvniekiem var būt tieši tas, ko jūs meklējat.
- Varat arī mēģināt meklēt tiešsaistē, lai atrastu šo informāciju. Lielākā daļa dzīvokļu kompleksu savā mājas lapā publicēs savu mājdzīvnieku politiku.
- Būtu arī prātīgi jautāt par maksu par mājdzīvnieku. Dažas ēkas iekasēs samērā nelielu maksu par mājdzīvniekiem, piemēram, USD 30 USD mēnesī, bet citas var iekasēt pārmērīgi lielas maksas, piemēram, USD 300 USD mēnesī.
6. Skatiet, kāds ir skats no dažiem interjera dzīvokļiem
Lai gan skats pa jūsu dzīvokļa logu var neveidot vai salauzt daudzdzīvokļu māju, tas joprojām ir svarīgi. Lielākajā daļā gadījumu dzīvokļi augstākos stāvos, no kuriem paveras skats uz parku, kalniem vai citām ainavām, būs dārgāki nekā tie, no kuriem paveras skats tikai uz tirdzniecības centra aizmuguri. Tomēr atšķirība var būt tā vērta, ja briesmīgs skats attur jūs no žalūziju atvēršanas un saules ielaišanas!
Ja vērtējat vairākas daudzdzīvokļu ēkas vienā kompleksā, mēģiniet izvēlēties ēku ar vislabāko skatu
3. metode no 3: domāšana par troksni un drošību
1. solis. Novērtējiet, cik trokšņains būs dzīvoklis, pamatojoties uz tā apkārtni
Ja vien jūs neplānojat rīkot biežas ballītes, jūs, iespējams, meklējat samērā klusu dzīvokli. Pastaigājieties gan daudzdzīvokļu mājā, gan ārpus tās un pārbaudiet, vai ir kādi iespējamie skaļu trokšņu avoti, kas varētu atturēt jūs no atpūtas, kad esat mājās. Ja viena ēka lielā kompleksā šķiet pārāk skaļa, jautājiet īpašuma pārvaldniekam, vai viņš var jums piedāvāt istabu citā uz vietas esošā ēkā.
- Piemēram, ja ēkā atrodas iekštelpu baseins, trenažieru zāle vai viesību telpa, var rasties lielāks troksnis, nekā varat paciest.
- Ēka, kas atrodas dažu desmitu jardu attālumā no automaģistrāles, dzelzceļa sliedēm vai komerciālām ēkām, kuras tiek piegādātas agri, arī piedzīvo lielu troksni.
- Lifti var būt trokšņaini, tāpat kā izejas pa kāpnēm. Ja jūsu dzīvoklis atrodas netālu no ieejas, jums visu laiku būs jāklausās, kā kaimiņi iet garām jūsu durvīm.
2. solis. Jautājiet, vai ēkas ārdurvis vai vārti ir aizslēgti naktī
Daudzas ievērojamas daudzdzīvokļu ēkas vai viena pilsētvidē naktī aizslēdz vārtus, lai izvairītos no nerezidentiem. Runājiet ar nekustamā īpašuma pārvaldnieku un pārliecinieties, ka vārti tiek regulāri aizslēgti katru nakti. Nelielas neērtības, kas rodas, ja jāapstājas un jāizmanto atslēga, lai iekļūtu ēkā, bieži vien ir sirdsmiera vērts, jo jūs zināt, ka nebūsit viegls laupītājs noziedzniekiem, pārdevējiem no durvīm līdz durvīm un cilvēkiem, kuri pakārtos. -izvēlnes uz jūsu durvju roktura.
Ja visas dzīvokļa durvis ir atvērtas uz āru un ap īpašumu nav žoga, šis solis nebūs aktuāls
3. solis. Pārliecinieties, vai ēkas iekšpuse ir labi kopta un tīra
Ēkas interjera veids atspoguļo dzīvokļa kvalitāti kopumā. Tīrs, labi apgaismots un labi uzturēts interjers arī palīdzēs justies drošāk un justies kā mājās. Ja iekšējie gaiteņi ir vāji apgaismoti un pārklāti ar zirnekļtīkliem, durvis ir nekrāsotas un paklājs ir netīrs, atrodiet citu ēku. Tās ir nolaidīgas pārvaldības pazīmes un norāda, ka tīrība nav apkopes apkalpes prioritāte.
- Tāpat turiet acis vaļā, lai konstatētu kļūdas vai grauzēju invāzijas pazīmes, noplūdušus griestus vai izsistus logus.
- Nekaitētu arī tiešsaistē izpētīt ēkas vecumu. Vecāka ēka var palielināt jūsu īrnieka apdrošināšanas prēmijas, jo tā neatbilst jaunākajiem drošības kodiem.
4. solis. Iepazīstieties ar saviem potenciālajiem kaimiņiem un uzziniet, kādi viņi ir
Cilvēki, kas dzīvo ap jums daudzdzīvokļu mājā, var būtiski ietekmēt dzīvošanu. Piemēram, dzīvoklis var būt pievilcīgi lēts, jo ēka atrodas netālu no vietējās koledžas un ir pilna ar ballītēm, trokšņainiem studentiem. Vai arī ēka var būt pēdējais līdzeklis apgrūtinošiem īrniekiem, kuri ir izlikti no labākām vietām. Šie abi ir labi iemesli izvēlēties citu ēku.
- Varat arī pajautāt dzīvokļa pārvaldniekam vai ēkas īpašniekam, kādi ir īrnieki. Vai arī pavadiet stundu vai divas, staigājot pa zālēm un pieklājīgi sarunājoties ar iedzīvotājiem, kuri iznāk no viņu istabām.
- Būtu arī prātīgi lasīt tiešsaistes pārskatus par daudzdzīvokļu māju, lai uzzinātu iepriekšējo iedzīvotāju teikto par trokšņa līmeni, tīrību un pārvaldību.
Padomi
- Atcerieties, ka dažas daudzdzīvokļu ēkas iekļauj komunālos maksājumus ikmēneša īres maksā, bet citi to nedara. Jautājiet un uzziniet, cik vidēji jums būs jāmaksā par elektrību, internetu un ūdeni.
- Pirmo reizi pārbaudot jaunu daudzdzīvokļu māju, ir prātīgi lūgt draugu vai ģimenes locekli nākt kopā ar jums. Viņi novēros lietas par ēku, kuras jūs, iespējams, esat palaidis garām, un var sniegt vērtīgu otro viedokli, novērtējot dažādas ēkas.
