Pārcelšanās uz Parīzi ārzemniekiem var šķist grūts uzdevums. Jūs droši vien jau esat dzirdējis sūdzību sarakstu: īpašumi par pārāk augstu cenu, saimnieki, kuri neprot runāt angliski, nav ilgtermiņa īres maksas emigrantiem. Lai gan ir taisnība, ka īres atrašana Parīzē ir bēdīgi slavena, ir daži soļi, kurus varat veikt, lai vienkāršotu procesu un palielinātu izredzes gūt panākumus.
Soļi
1. daļa no 3: apgabala izpēte
1. solis. Iepazīstieties ar Parīzes ģeogrāfiju
Izpratne par pašu apgabalu var palīdzēt jums izvēlēties, kur vislabāk apmesties.
- Parīzes pilsēta atrodas Francijas ziemeļu centrālajā ceturksnī. Tas aizņem 4 638 kvadrātjūdzes un tajā dzīvo vairāk nekā divpadsmit miljoni iedzīvotāju, padarot to par Francijas apdzīvotāko pilsētu.
- Parīze ir aptuveni ovālas formas, un tā ir sadalīta divdesmit "rajonos" vai pašvaldībās, kas veido spirāli pulksteņrādītāja virzienā (1. rajons atrodas centrā, un no turienes spirāles). Katram rajonam ir savi plusi un mīnusi, kas saistīti ar iedzīvotāju blīvumu, nekustamā īpašuma cenām, apskates objektiem, drošību un kultūru.
- Sēnas upe šķērso Parīzes centru un apakšējo pusi.
2. solis. Iepazīstiet tirgu
Cenas katrā apgabalā ievērojami atšķiras, tāpēc, lai sāktu meklēšanu, jums jāiepazīstas ar dažādiem rajoniem
- Lētākais rajons ir 19, ar vidējām nomas cenām 23,7 € (eiro) par kvadrātmetru (aptuveni 26 ASV dolāri); visdārgākais ir 6, ar vidējām nomas cenām 37,9 € par kvadrātmetru (aptuveni 42 ASV dolāri).
- Cenas atšķiras arī atkarībā no tā, vai vēlaties mēbelētu vai mēbelētu dzīvokli. Piemēram, mēbeļu īre Parīzes centrā svārstās no 30 - 40 € par kvadrātmetru (aptuveni 34 - 45 ASV dolāri), savukārt bez mēbelēm - aptuveni 27 - 37 € par kvadrātmetru (aptuveni 30 - 41 ASV dolāri).
Solis 3. Sāciet tīklu
Īpaši sociālo mediju izmantošana ir lielisks veids, kā uzzināt daudz par apkārtni, kā arī izveidot saikni ar citiem, kas var palīdzēt izsekot dzīvokļu potenciālajiem klientiem.
- Pievienojieties Facebook un citām sociālo tīklu grupām emigrantiem. Jūs varat uzdot jautājumus par apkārtni un saņemt padomu, kā arī sekot ziņām par atvērtiem dzīvokļiem.
- Pārliecinieties, ka esat “sadraudzējies” ar visiem, kurus pazīstat Francijā, un ievietojiet statusu, lūdzot ikvienam jūs informēt, ja viņiem ir iespēja atvērt dzīvokļus. Nereti saimnieki ievieto ziņas savos sociālo mediju kanālos, nevis maksā, lai reklamētu savus dzīvokļus, tāpēc labs tīkls var palīdzēt jums atrast atvērtu vietu.
2. daļa no 3: Atrašanās vietas izvēle
Solis 1. Budžets jūsu īrei
Jūsu personīgie ienākumi un izdevumi noteiks, cik dārgu dzīvokli jūs varat atļauties, un tas noteiks, kuras apkaimes ir jūsu budžeta ietvaros.
- Lai ietaupītu laiku un enerģiju, pirms sākat pētīt telpas, nosakiet, cik tālu var iet jūsu budžets.
- Viena noderīga formula, kas jāpatur prātā, ir (ikmēneša īre) = (mēnešalga) x (1/3). Kopumā saimnieki Parīzē (un citās attīstītajās valstīs) potenciālos īrniekus novērtēs, ņemot vērā viņu mēnešalgu. Jūsu īres maksai nevajadzētu pārsniegt 1/3 no jūsu algas.
- Kad esat uzzinājis sava dzīvokļa budžetu, apsveriet, kura rajons vislabāk atbilst jūsu vajadzībām.
2. solis. Plāno savām vajadzībām
Ir lietderīgi sākt skatīties apkārt, kur strādāsit vai apmeklēsit skolu, taču jāpatur prātā arī citas personiskās vai ģimenes vajadzības, kas var ietekmēt dzīvesvietas izvēli.
- Pirmā apkaime ir vilinoša, jo tā ir vispazīstamākā ārzemnieku vidū (tā lepojas ar daudziem galvenajiem tūrisma objektiem), taču tas arī padara to dārgu un pārpildītu ar tūristiem.
- Trešais un ceturtais rajons ir līdzīgs Soho Manhetenā, kur ir daudz iepirkšanās, bistro un naktsdzīve.
- Astotais ir dārgs un grezns, un tajā Opra Vinfrija mēdz palikt, apmeklējot Parīzi, tāpēc padomājiet, vai tas atbilst ne tikai jūsu budžetam, bet arī jūsu dzīvesveidam.
- 14. un 16. ir pazīstami kā klusi, dzīvojamie rajoni, padarot gan jauku izvēli ģimenei, gan cilvēkiem, kurus neinteresē jaunā, nervozā aina daudzās citās apkaimēs.
Solis 3. Saglabājiet atvērtu prātu attiecībā uz atrašanās vietu
Lai gan jums varētu rasties kārdinājums skatīties tikai apkārtnē, kurā strādāsit, neierobežojiet dzīvi tikai pastaigas attālumā no sava biroja.
- Parīzē ir viens no labākajiem sabiedriskā transporta tīkliem pasaulē, kur ir pieejami autobusi, tramvaji, taksometri, dzelzceļš, velosipēdi un pat laivas, lai nokļūtu tur, kur jums nepieciešams.
- Šķiet, ka daudzi emigranti apmetas 7., 8., 15. un 16. rajonā, taču jums nevajadzētu ļaut tam atturēt jūs no citu izpētes.
- Katrā no 20 rajoniem tiek piedāvāti atšķirīgi zīmējumi, tāpēc veiciet izpēti par katru, lai noteiktu, kas jums (un jūsu ģimenei, ja tāds ir) ir vislabākais.
3. daļa no 3: Dzīvokļa izvēle
1. solis
Atkarībā no tā, kad parakstāt nomas līgumu, jūs varat tērēt vairāk vai mazāk naudas, nekā citādi tērētu.
Daudzi cilvēki rudenī pārceļas uz Parīzi, īpaši studenti, kuri uzsāk jaunu semestri universitātē, un tāpēc ir mazāk dzīvokļu, no kuriem izvēlēties, un cenas ir augstākas
2. solis. Izvēlieties savus kritērijus
Ir svarīgi izjust savas "vēlmes" un "darījumu pārkāpējus". Tā kā Parīzē mājokļu tirgus ir diezgan ierobežots, mēģiniet saīsināt darījumu veicēju sarakstu.
- Apsveriet, kas jums patiesībā ir vajadzīgs dzīvoklī, salīdzinot ar to, ko vēlaties. Ja vien jūs neplānojat ēst ārpus mājas, svarīga ir funkcionāla virtuve, taču jums nav vajadzīgas granīta virsmas.
- Ja strādājat mājās vai jums ir mazi bērni, klusa ēka var būt būtiska.
- Centieties saglabāt atvērtu prātu attiecībā uz kosmosu. Īpašumi Parīzē ir ļoti mazi un ļoti dārgi; jūs diez vai atradīsit lielu un plašu dzīvokli.
Solis 3. Atrodiet atvērtos rekvizītus, kas atbilst jūsu prasībām
Parīzes īres tirgus ir ļoti konkurētspējīgs, tāpēc jums ir jāzina, kur meklēt atvērtos īpašumus, un jābūt gatavam pārvietoties, tiklīdz tas būs pieejams, kas atbilst jūsu vajadzībām.
- Ir daudzas nomas aģentūras, kurās varat reģistrēties, taču tās ir bēdīgi dārgas un neuzticamas. Izmantojiet tikai vienu, ja jums ir rezerves nauda.
- Ja atrodaties Francijā, bieži vien varat atrast labas vietas, skatoties ierakstus vietējo kafejnīcu paziņojumu dēļos, ziņojumu dēļos Anglo centros, piemēram, Shakespeare & Co. vai Amerikas baznīcā Parīzē, vai vietējos žurnālos, piemēram, Fusac.
- Populārākā vietne dzīvokļu sarakstiem ir www.pap.fr, taču tur uzskaitītie īpašumi bieži tiek izīrēti, tiklīdz tie tiek publicēti tiešsaistē. Citas labas skatāmās vietnes ir www.fusac.fr, www.craigslist.fr un www.leboincoin.fr.
- Mutes mutē bieži vien ir labākais veids, kā atrast vietu, kas atbilst jūsu prasībām. Ja esat students, kurš meklē nelielu studiju, sazinieties ar vietējo universitāšu studentiem, lai jūs varētu saņemt paziņojumu, ja ir pieejama vieta. Pretējā gadījumā atrodiet Facebook grupas un citas tiešsaistes kopienas emigrantiem, kur cilvēki bieži raksta par pieejamām vietām.
4. solis. Apmeklējiet pēc iespējas vairāk dzīvokļu
Ir svarīgi, lai jūs ierastos, lai faktiski apskatītu dzīvokļus, kas jums daudz pastāstīs par apkārtni un dzīves situāciju, kā arī sniegs jums priekšrocības salīdzinājumā ar citiem īrniekiem.
- Ja redzat dzīvokļa sludinājumu, kas šķiet attāli pieņemams, nekavējoties zvaniet un norunājiet tikšanos, lai to apskatītu.
- Mājokļu diskriminācija Parīzē ir nelikumīga (tas ir, atteikšanās īrēt īrniekiem, kas nav franču valoda, kā arī diskriminācija citu iemeslu dēļ, piemēram, dzimuma, reliģijas vai rases dēļ), tāpēc lielākā daļa saimnieku dod priekšroku īrēšanai pirmajai personai, kas vēlas atvērtu dzīvokli lai izvairītos no apsūdzības diskriminācijā. Tas nozīmē, ka, ja jūs ierodaties vispirms un izsaka piedāvājumu, visticamāk, jūs parakstīsit nomas līgumu.
Solis 5. Nāc sagatavots
Apmeklējot dzīvokli, pat ja jūs noteikti nezināt, ka jums tas patiks, sagatavojieties ar atbilstošiem dokumentiem (pazīstams kā jūsu dokumentācija). Jūs nodosit šos dokumentus saimniekam tūlīt pēc dzīvokļa apskates, ja jums tas patīk, un viņš sāks procesu, lai noteiktu, vai esat pieņemams īrnieks.
- Jūsu dokumentācija sastāv no jūsu pases un vīzas kopijas (ja neesat no Eiropas Savienības); pēdējie trīs atalgojuma čeki vai līgums, kurā norādīta jūsu alga; un lielākajā daļā vietu - parakstīta vēstule no Francijas iedzīvotāja, kurš darbosies kā jūsu galvotājs, kopā ar algas lapu.
- Ja jūs nepazīstat nevienu Francijas iedzīvotāju, kas varētu būt galvotājs, bet jau esat nodrošinājis darbu, bieži jūsu darba devējs parakstās kā jūsu galvotājs. Ja nē, varat mēģināt izmantot īres aģentūru ar nosaukumu Paris Attitude, kas runā angliski un kurā ir uzskaitīti tikai dzīvokļi, kuriem nav nepieciešams franču galvotājs. Pretējā gadījumā izvairieties izmantot aģentūras, kurām ir tendence iekasēt pārmērīgas cenas.
- Ņemiet vērā, ka maz ticams, ka varēsit vienoties par zemāku īres cenu, jo telpas ir tik ļoti pieprasītas, un, parakstot līgumu, jums būs nepieciešama divu mēnešu īre.
