Būvniecības atļaujas iegūšanas process Kalifornijā var būt diezgan sarežģīts, taču nekrītiet panikā. Gandrīz visiem ēkā veiktajiem darbiem ir nepieciešama atļauja. Daudzas atļaujas, piemēram, jumta seguma atjaunošana vai salauztu mehānisko iekārtu nomaiņa, neietver aprakstīto procesu, un tās var apstrādāt kā bezrecepšu atļaujas.
Soļi
1. daļa no 2: Būvatļaujas saņemšana
1. solis. Veiciet būvatļauju meklēšanu bez liela stresa
Būvatļaujas iegūšana var būt sarežģīta, tomēr, ja veicat tālāk norādītās darbības un saglabājat mieru, procesu var vadīt bez daudzām darbībām. Lai minimizētu stresu, savā budžetā noteikti iekļaujiet maksas par atļauju un projektēšanas maksu, jo šīs maksas var būt ievērojamas. Daudzas no tālāk aprakstītajām darbībām var veikt licencēti arhitekti un inženieri vai licencēti būvdarbu veicēji kā daļu no sava darba. Izmantojiet un paļaujieties uz tiem, lai atvieglotu jūsu dzīvi!
2. solis. Pārbaudiet savas pilsētas vietni
Gandrīz katrā pilsētā ir detalizēts apraksts par to, kādam darbam nepieciešama atļauja, atļauju izsniegšanas process, atļaujas pieteikumam nepieciešamo dokumentu saraksts un maksa par šo atļauju.
Pat ar ļoti labu procesa aprakstu un dokumentu sarakstu ieteicams sazināties ar vietējo būvniecības nodaļu. Ļaujiet kādam tur runāt par procesu. Pajautājiet viņiem arī par pārskatīšanas procesam nepieciešamo laiku. Tas paver pozitīvas attiecības ar Būvniecības departamentu, kas palīdzēs, ja nākotnē radīsies kādas problēmas
3. solis. Meklējiet vietējās māju īpašnieku asociācijas apstiprinājumu (pēc izvēles)
Ja esat māju īpašnieku asociācijas biedrs, visticamāk, jums būs nepieciešams arī šīs asociācijas apstiprinājums, lai turpinātu darbu. Jābrīdina, ka lielākajai daļai māju īpašnieku asociāciju ir dizaina pārskatīšanas klauzulas, kas aptver visus mājas ārpuses aspektus, ieskaitot krāsas krāsu.
4. solis. Ziniet, ka jebkuras izmaiņas ēkas struktūrā prasīs Kalifornijas licencēta būvinženiera vai būvinženiera pakalpojumus
Tas ietver atbalsta sienu noņemšanu ēkā vai jaunas atveres uz ēkas ārsienām.
Gandrīz visos gadījumos pamata kosmētikas darbiem iepriekš ir nepieciešama atļauja vai pilsētas apstiprinājums. Piemēram, veco jaucējkrānu vai darba virsmu nomaiņu vannas istabā var pārvaldīt bez būvatļaujas
5. solis. Ievērojiet pašreizējo Kalifornijas būvnormatīvu (CBC)
Katra pilsēta var mainīt šo kodu, taču to izmaiņām jābūt stingrākām nekā CBC. Ja strādājat vecākā ēkā, iespējams, būs jāatjaunina visa ēkā esošā sistēma.
Piemēram, ēkās, kas vecākas par 75 gadiem, jūs varat atrast elektrisko sistēmu, kas tagad tiek uzskatīta par bīstamu. Šīs ēkas daļas atjaunošana var izraisīt prasību atjaunināt visu elektrisko sistēmu
6. Ziniet savas iespējas mājām, kuras jūsu pilsēta ir veidojusi kā vēsturiskas
Mājas, kas apzīmētas kā "vēsturiskas", parasti ir vai nu 50 gadus vecas, vai arī tām ir īpaša funkcija vai priekšvēsture. Vēsturisku ēku māju īpašnieki parasti var sagaidīt ilgāku kavēšanos savu būvatļauju pieprasījumu izskatīšanā.
- Tāpat kā "parastajās" mājās, īpašniekiem, kuri vienkārši veic elektrisko, ūdens sildītāju vai citu kosmētisko remontu, var nebūt nepieciešams saņemt būvatļauju renovācijai. Tomēr vislabāk ir iepriekš sazināties ar pilsētu.
- "Vēsturiskā integritāte", iespējams, būs jāsaglabā ar mājām noteiktos vēsturiskos saglabāšanas rajonos. Tas nozīmē, ka tai ir jāizskatās samērā tā, kā izskatījās sākotnēji. Ja plānojat pievienot jumta segumu, logus, apšuvumu vai eksterjera pārveidošanu vai vēsturisku māju, konsultējieties ar pilsētu par gaidāmo.
7. solis. Izpildiet vēstules iesniegšanas prasības
Pirmā lieta, ko jebkurš plāna pārbaudītājs darīs, ir iesniegtā dokumenta pilnīguma pārbaude. Nepilns iesniegums tikai aizkavēs jūsu projektu. Ja nevarat iegūt dažus nepieciešamos dokumentus, sazinieties ar Būvniecības departamentu, lai noskaidrotu, vai tie ir savos failos. Ja nē, jums tie būs jāsagatavo licencētiem speciālistiem. Daudzām vecākām ēkām nav pieejami apsekojumi, teritorijas plāni vai pat celtniecības dokumenti, kas ir pieejami īpašniekam.
2. daļa no 2: Projekta pabeigšana
1. solis. Saglabājiet pozitīvu attieksmi
Daudzās celtniecības nodaļās ir nepietiekams darbinieku skaits, un pārskatīšanas process aizņem vairāk laika nekā agrāk. Pozitīva mijiedarbība ar celtniecības amatpersonām palīdzēs jums pabeigt pārskatīšanu pēc iespējas ātrāk un palīdzēs tikt galā ar visām problēmām, kas rodas pārskatīšanas procesā.
2. solis. Ļauj veikt pārbaudi
Kad atļauja ir saņemta, būvniecības departamentā ir jāpārbauda atļaujā minētie darbi. Katrā atļaujā tiks iekļauts nepieciešamo pārbaužu saraksts. Nepārsedziet pārbaudāmo darbu, pretējā gadījumā jūs noņemsit visu šo darbu, lai atklātu pārbaudāmo darbu.
Par visām novirzēm no apstiprinātajiem dokumentiem jāziņo Būvniecības departamentam. Viņiem ir jāapstiprina novirze, un, iespējams, viņiem būs jāmaksā papildu maksa par šī darba pārskatīšanu
3. solis. Iegūstiet galīgo pārbaudi
Kad visi darbi ir pabeigti, noteikti saņemiet Būvniecības departamenta "galīgo pārbaudi". Tas nozīmē, ka viss darbs tiek uzskatīts par atbilstošu kodam un pareizi uzbūvēts. Šis ir svarīgs dokuments, kas palielinās jūsu ēkas vērtību. Neregulēti darbi samazinās jūsu ēkas vērtību.
