Budžeta plānošana mājas uzturēšanai ir svarīgs mājas īpašnieka aspekts. Jums vajadzētu definēt savas mājas uzturēšanas vajadzības, izsekojot visiem jautājumiem un meklējot profesionālu novērtējumu. Tad jums būs jānosaka budžets un jānosaka, cik daudz līdzekļu ik gadu vajadzētu ietaupīt remontam un vispārējai apkopei. Visbeidzot, jūs varat ietaupīt naudu mājas uzturēšanai, izmantojot DIY pieeju un atrodot materiālus ar atlaidi.
Soļi
1. metode no 3: Mājas uzturēšanas vajadzību noteikšana
1. solis. Izklāstiet, kas ir jāatjauno
Paskatieties apkārt savai mājai un nosakiet, kas, šķiet, ir jāremontē. Ievērojiet tādas lietas kā šķembu vai lobīšanās krāsa, vaļīgi vai deformēti dēļi, noplūdušas caurules vai nodiluši vadi. Jums vajadzētu arī pārbaudīt savas ierīces un pārliecināties, ka tās ir darba kārtībā.
2. solis. Prioritātes piešķiršana remontam
Kad esat pamanījis apkopes problēmas, izveidojiet to sarakstu no visvairāk svarīgākajām. Paturiet prātā savas mājas vecumu, atrašanās vietu un stāvokli. Vecākām mājām vai mājām, kas atrodas reģionos ar sliktiem laika apstākļiem, parasti ir nepieciešama lielāka apkope. Savu projektu prioritāšu noteikšana palīdzēs jums iegūt priekšstatu par to, kam nekavējoties jāpievērš uzmanība un ko varat atlikt uz vēlāku laiku.
Tādas lietas kā noplūdušas caurules, nodilušas elektroinstalācijas vai jumta bojājumi ir jārisina nekavējoties, jo, ja tās neārstē, tās var radīt ievērojamus mājas bojājumus
3. solis. Izmantojiet tiešsaistes mājas uzlabošanas novērtētāju
Kad jums ir priekšstats par to, kas jādara, izmantojiet tiešsaistes mājas renovācijas aprēķinātāju, lai iegūtu aptuvenu aprēķinu par katra uzturēšanas projekta izmaksām. Tīmekļa vietnes, piemēram, HomeAdvisor, sniegs vispārīgu aprēķinu par to, cik jūsu projekts varētu maksāt. Aptuvenas aplēses iegūšana sniegs jums atskaites punktu, kad tiekaties ar profesionāli.
Tiešsaistes aprēķinu meklēšana ir laba vieta, kur sākt meklēšanu, taču pirms materiālu iegādes vai remonta uzsākšanas jums tomēr jākonsultējas ar speciālistu
4. solis. Nomājiet interjera dekorētāju
Iekštelpu dekoratora nolīgšana uz dažām stundām apkopes projekta sākumā palīdzēs atrast jūsu projektam piemērotākos materiālus. Tie palīdzēs jums saskaņot krāsas, stilus un tēmas, palīdzot sašaurināt materiālus. Tā kā interjera dizainers pirmo reizi palīdzēs jums izdarīt pareizo izvēli, galu galā viņš var arī ietaupīt naudu.
Interjera dizainers ir īpaši noderīgs, lai atrastu pareizās krāsas, tapetes, flīzes un armatūru
5. solis. Saņemiet aprēķinus no darbuzņēmējiem
Sazinieties ar vairākiem vietējiem darbuzņēmējiem un iegūstiet aprēķinus par jūsu projekta izmaksām. Atnāks darbuzņēmējs, novērtēs jūsu mājas uzturēšanas problēmu un pēc tam sniegs aprēķinu, cik, viņuprāt, tas varētu maksāt. Ir svarīgi paturēt prātā, ka darbuzņēmēja piedāvājums ir tikai aptuvens un ka pabeigtais darbs var būt dārgāks.
Pirms jebkura projekta uzsākšanas vēlaties saņemt aprēķinus no vairākiem darbuzņēmējiem
2. metode no 3: budžeta noteikšana
1. solis. Apsveriet 1 procenta noteikumu
Viens populārs īkšķis, kas jāņem vērā, izvēloties budžetu mājas uzturēšanai, ir 1 procenta noteikums. Saskaņā ar šo noteikumu ikgadējai apkopei un remontam jums jāplāno budžets no 1 līdz 2 procentiem no jūsu mājas pirkuma cenas. Ja jūsu mājas ir vecākas vai jūs dzīvojat kaut kur ar nelabvēlīgiem laikapstākļiem, budžetam vajadzētu būt aptuveni 2 procentiem vai lielākam.
- Piemēram, ja esat iegādājies māju, kuras izmaksas ir 300 000 ASV dolāru, ik gadu ietaupiet no 3 000 līdz 6 000 USD uzturēšanai.
- Nauda, ko ietaupāt, izmantojot šo metodi, jāizmanto, lai segtu izdevumus, kas saistīti ar mājas remontu, piemēram, piegādes vai darbuzņēmēju izmaksas.
2. solis. Izmantojiet kvadrātpēdas noteikumu
Jūs varat arī sagatavoties uzturēšanas izdevumiem, katru gadu budžetā paredzot USD 1 par jūsu mājas kvadrātpēdu. Šim noteikumam var būt lielāka nozīme, ja jums pieder liela māja ar zemu īpašuma vērtību. Lai gan jūsu mājas nav tik vērtas, jums joprojām būs liela teritorija, kurai nepieciešams remonts.
Piemēram, ja jūsu mājas platība ir 2000 kvadrātpēdas, uzturēšanai jums vajadzētu piešķirt USD 2 000 gadā
Ekspertu padoms
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Džefs Huins
Profesionāls palīgstrādnieks
Budžeta vajadzības atkarībā no atrašanās vietas būs atšķirīgas.
Palīgstrādnieks Džefs Hiņns stāsta mums:"
3. solis. Aprēķiniet, kad jums var būt nepieciešama apkope
Dažādas jūsu mājas daļas galu galā nolietojas, un tās ir jāremontē vai jānomaina. Jums vajadzētu novērtēt, kad jums var nākties pieņemt darbā darbuzņēmēju vai iegādāties kaut ko jaunu. Tas palīdzēs jums izveidot budžetu, kas atbilst jūsu vajadzībām. Tiek lēsts, ka dažādu ierīču un jūsu mājas daļu vidējais kalpošanas laiks ir šāds:
- Jumts-20-25 gadi
- Apkures sistēma - 25 gadi
- Ledusskapis - 20 gadi
- Saldētava - 20 gadi
- Veļas žāvētājs - 18 gadi
- Diapazons/krāsns - 18 gadi
- Istabas gaisa kondicionieris - 15 gadi
- Veļas mazgātājs - 13 gadi
- Ūdens sildītājs - 13 gadi
- Centrālais gaisa kondicionieris - 12 gadi
- Trauku mazgājamā mašīna - 12 gadi
4. solis. Atveriet krājkontu
Kad esat izlēmis par uzkrāšanas stratēģiju, jums jāsāk ietaupīt pēc iespējas ātrāk. Lieli mājas remonta vai apkopes projekti var būt ārkārtīgi dārgi, un ir svarīgi, lai jums būtu pietiekami daudz uzkrājumu, lai apmierinātu šīs vajadzības, nevis paļauties uz kredītu. Atveriet krājkontu savā vietējā bankā un sāciet katru mēnesi iemaksāt budžetā paredzētu naudas summu mājas uzturēšanai.
Piemēram, vidējā jumta nomaiņa maksā no 4 000 līdz 8 000 USD
3. metode no 3: naudas ietaupīšana mājas uzturēšanai
Solis 1. Veiciet darbu pats
Ja vēlaties ietaupīt naudu mājas uzturēšanai, apsveriet iespēju veikt darbu pats. Darbs bieži ir liela daļa no darbuzņēmēja rēķina par mājas remontu un apkopi. Ja esat gatavs patstāvīgi risināt projektu, DIY pieeja mājas aprūpei var ietaupīt daudz naudas.
- Daži DIY projekti, kurus varētu risināt patstāvīgi, ir krāsošana, tapešu uzklāšana, flīžu ieklāšana vai cietkoksnes vai lamināta grīdas seguma ieklāšana.
- Jums, iespējams, vajadzētu nolīgt profesionāļus lieliem santehnikas un elektrības projektiem, logu nomaiņai, skapju uzstādīšanai, apšuvuma vai jumta seguma nomaiņai un jebkurām lielām strukturālām izmaiņām.
2. solis. Iegādājieties preces ar atlaidi
Viens veids, kā uzturēt uzturēšanas izmaksas, ir iegādāties aprīkojumu un materiālus ar atlaidi. Meklējiet lietotus instrumentus un aprīkojumu, nevis pērciet jaunus. Izmantojiet pārdošanas iespējas vietējos datortehnikas vai mājas preču veikalos, lai iegādātos visus materiālus, kas nepieciešami jūsu projektam.
Šī ir iespēja tikai tad, ja darbu veicat pats. Ja jūs nolīgstat darbuzņēmēju, viņi izmantos savus materiālus un materiālus. Tomēr jūs bieži varat ar viņiem vienoties par to, kādus materiālus viņi izmanto
Solis 3. Meklējiet lētus aizstājējus
Tā vietā, lai iegādātos augstākās klases materiālus, apsveriet iespēju iegādāties lētākas alternatīvas. Tādām lietām kā grīdas segums un darba virsmas, pērkot lētākus materiālus, piemēram, vinilu vai kompozītmateriālus, var ietaupīt daudz naudas. Daudzi lētāki aizstājēji ir tikpat izturīgi kā to augstākās klases kolēģi, un tiem bieži nepieciešama mazāka apkope.
