Mājas iegāde ir liels ieguldījums un, iespējams, viens no lielākajiem finanšu lēmumiem, ko jūs jebkad pieņemsit. Pēc tam, kad esat veicis izpakošanu un esat sācis justies apmeties, dažas lietas, ko varat darīt uzreiz, palīdzēs jums uzlabot mājas efektivitāti un ietaupīt naudu. Koncentrējoties uz to, kā jūsu mājās var noplūst enerģija un ūdens, jūs varat ietaupīt ievērojamu naudas summu ilgtermiņā. Jums vajadzētu arī apsvērt nodokļu atvieglojumus, kas saistīti ar energoefektivitāti un jaunu māju īpašumu. Visbeidzot, jums jāievēro naudas taupīšanas metodes, kas var noderēt ikvienam, jaunam mājas pircējam vai citādi.
Soļi
1. metode no 3: enerģijas un komunālo pakalpojumu atkritumu novēršana
1. solis. Pārbaudiet savu izolāciju
Ja iegādājāties vecāku māju ar minimāliem uzlabojumiem, iespējams, ka jums ir veca izolācija. Bēniņos jūs varat atrast dažas collas kokskaidu vai laikrakstam līdzīgu materiālu. Kokskaidu un avīžpapīra tipa izolācijas R vērtība ir no 4 līdz 8. Jūsu R vērtībai jābūt R50. Ja neesat pārliecināts, vai tas jums ir, sazinieties ar speciālistu, lai to pārbaudītu.
- Sazinieties ar izolācijas uzstādītāju, un viņi pūtīs jaunu, videi draudzīgu, ļoti efektīvu izolāciju jūsu bēniņos. Tas krasi mainīs jūsu rēķinu par enerģiju.
- Sliktākajā gadījumā esat mantojis zonolīta vai vermikulīta izolāciju, kas satur azbestu, un tā būs nekavējoties jānoņem.
- Apsveriet arī ārējo sienu izolāciju.
Solis 2. Padariet savu māju hermētisku
Ja jums ir caurlaidīgi logi un caurvējamas durvis, jūs zaudējat enerģiju. Pārbaudiet blīves uz visiem logiem un durvīm. Ja nepieciešams, uzstādiet jaunu laika apstākļu noņemšanu un blīvēšanu. Šim nolūkam nepieciešamos piederumus var atrast jebkurā mājas labiekārtošanas veikalā.
- Ja jūsu logu rāmji ir deformēti, tos nevar labot vai tie ir neticami veci, iespējams, ir pienācis laiks uzstādīt jaunus, energoefektīvus logus.
- Varat arī apsvērt iespēju pievienot energoefektīvas durvis, lai saglabātu siltumu un izvairītos no enerģijas zudumiem.
- Smagu aizkaru novietošana pār dažiem jūsu mājas logiem var arī palīdzēt novērst enerģijas zudumus, un tie var arī uzturēt jūsu māju vēsāku karstos mēnešos, bloķējot sauli.
3. solis. Pārbaudiet karstā ūdens sildītāju
Karstā ūdens sildītājam jābūt iestatītam uz 55 ℃ vai 130 ℉. Šai temperatūrai vajadzētu ļaut jums pietiekami augstu ūdens temperatūru dušām, bez liekas ūdens pārkaršanas.
Pārbaudiet arī sildītāja caurules un pogas. Ja tie ir vaļīgi, var būt ūdens vai karstuma noplūde, vai arī tie var pārsprāgt
4. solis. Pārbaudiet, vai nav santehnikas noplūdes
Pārbaudiet zem izlietnēm, tualetēm un pa pagrabā esošajām ūdens līnijām, vai nav noplūdes. Ja tualete darbojas nepārtraukti vai atrodat noplūdušu jaucējkrānu, zvaniet santehniķim, lai to salabotu vai nomainītu.
- Izmantojiet krāsvielas testu, lai pārbaudītu noplūdes tualetes tvertnē. Jūs varat iegādāties krāsvielu jebkurā mājas uzlabošanas veikalā. Ielejiet vienu tableti tvertnē un pagaidiet 10 minūtes. Ja bļodā redzat krāsainu ūdeni, jums ir noplūde un jums ir nepieciešams santehniķis.
- Cauruļu noplūde izraisa pelējuma veidošanos papildus ūdens izšķērdēšanai. Ja atklājat cauruļu noplūdi, iespējams, vēlēsities arī veikt profesionālu pelējuma pārbaudi. Tas bija jādara pirms slēgšanas mājas pārbaudes procesa laikā. Tas ir nepieciešams FHA finansēšanai
- Pārbaudiet arī pazemē, vai nav noplūdes caurules.
- Jūs varat arī pārbaudīt ūdens pašvaldību par lietošanas vēsturi un ārējām noplūdēm.
Solis 5. Instalējiet programmējamu termostatu
Programmējamais termostats ļauj automātiski mainīt temperatūru jūsu mājās. Tas ļaus ietaupīt ievērojamu enerģijas daudzumu. Jūs varat arī iegūt “gudru” termostatu, kas iemācās automātiski pielāgot temperatūru atbilstoši jūsu vēlmēm.
- Aukstajos mēnešos iestatiet zemāku temperatūru naktī un ārpus mājas. Pielāgojiet programmu, lai palielinātu siltumu laikā, kad aktīvi izmantojat savas mājas. Apgrieziet to siltajos mēnešos.
- Gaisa kondicionētāja izmantošana karstos mēnešos var palīdzēt tikt galā ar karstumu, taču tā var būt arī dārga. Jūs varat arī izmantot ventilatorus un mitrinātājus komfortam karstos mēnešos.
6. solis. Uzstādiet energoefektīvas spuldzes
Energoefektīvas LED vai CFL spuldzes ir dārgākas nekā kvēlspuldzes. Tomēr veiciet sākotnējos ieguldījumus, un ilgtermiņā jūs ietaupīsit naudu. Viņiem ir ilgāks mūžs, tie patērē mazāk enerģijas un nodrošina tikpat daudz gaismas kā kvēlspuldzes. Tos var atrast jebkurā mājas uzlabošanas veikalā vai tiešsaistē.
Vienas spuldzes enerģijas izmaksu ietaupījums ir salīdzinoši neliels, taču, ja ilgākā laika posmā ņemat vērā visas jūsu mājas spuldzes, ietaupījums ir ievērojams. Kvēlspuldzes enerģija 23 gadu laikā maksās 201 USD, savukārt gaismas diodes (LED) spuldze šajā periodā būs 38 USD
7. solis. Uzstādiet energoefektīvas ierīces
Galvenās ierīces, piemēram, ledusskapis, veļas mašīna, ūdens sildītājs un trauku mazgājamā mašīna, parasti tiks iekļautas jaunas mājas iegādē. Ja tā nav, tērējiet papildus, lai iegūtu energoefektīvus modeļus, kas laika gaitā ietaupīs elektroenerģijas izmaksas. Varat arī apsvērt iespēju uzlabot vecākas ierīces, ja tās ir iekļautas.
- Meklējiet ierīcēs Energy Star logotipu, lai uzzinātu, vai tās ir energoefektīvas. Tajos būs iekļauta Enerģijas ceļveža etiķete, kas jums aptuveni norādīs, cik daudz enerģijas ierīcei jums jāmaksā katru gadu.
- Jūs varētu arī apsvērt iespēju uzstādīt kustības sensorus, kas automātiski izslēgs gaismu, kad telpā neviena nav.
- Jūsu komunālo pakalpojumu uzņēmums var piedāvāt kredītu vai atlaidi ierīču jaunināšanai. Lai iegūtu sīkāku informāciju, sazinieties ar viņiem.
2. metode no 3: pieteikšanās nodokļu atvieglojumiem un hipotēkas korekcijām
1. solis. Piesakieties federālajiem energoefektivitātes pabalstiem
Ja iegādājaties jaunas energoefektīvas ierīces ASV, varat saņemt nodokļu atlaidi 10% apmērā no izmaksām līdz 500 ASV dolāriem vai noteiktu summu no 50 līdz 300 ASV dolāriem. Tas attiecas tikai uz esošu māju, kas ir jūsu galvenā dzīvesvieta. Jaunbūve un īre netiek piemērota. Attiecīgās ierīces ietver krāsnis, siltumsūkņus, gaisa kondicionēšanu, ūdens sildītājus, krāsnis, ventilatorus, izolāciju, jumtus, logus, durvis un jumta logus.
- Šiem kredītiem varat pieteikties Enerģētikas departamenta vietnē. Vietne arī informēs jūs par vietējiem un valsts pabalstiem, kuriem varat pieteikties.
- Šīs priekšrocības attiecas uz ASV Meklējiet līdzīgas programmas, ja dzīvojat citā valstī.
- Varat arī apsvērt saules paneļu uzstādīšanu. Izmantojot saules enerģiju, jūs varat ietaupīt komunālos pakalpojumus un saņemt nodokļu atlaides.
2. solis. Izpētiet nodokļu atskaitījumus
Jūs varat saņemt nodokļu atskaitījumus par hipotēkas procentiem, aizdevēja punktiem, hipotēkas apdrošināšanas prēmijām, mājokļa uzlabojumiem, mājokļa kapitāla aizdevumiem un pirmo reizi. Janvārī attiecīgajā federālās nodokļu veidlapā varat norādīt savu kvalifikāciju šiem pārtraukumiem un dažas nedēļas vēlāk saņemt informāciju par savu atskaitījumu.
Meklējiet līdzīgas nodokļu atvieglojumu programmas valsts un vietējā līmenī ASV, kā arī citās valstīs
3. Atmaksājiet privāto hipotēkas apdrošināšanu
Ja jūsu mājoklis tiek nopirkts, samaksājot mazāk nekā divdesmit procentus, jūsu aizdevējam būs nepieciešama privāta hipotēkas apdrošināšana. PMI var pievienot jūsu hipotēkai ievērojamas izmaksas, un jūs vēlaties samaksāt pietiekami daudz pamatsummas, lai to pēc iespējas ātrāk noņemtu.
- Ja vēlaties noņemt savu PMI, pirms varat samaksāt pietiekamu pamatsummas summu, varat arī pārveidot, lai palielinātu savas mājas tirgus vērtību, refinansētu vai saņemtu jaunu novērtējumu.
- Pārveidošana var palielināt jūsu mājas pamatkapitālu. Tas ir tāpēc, ka jūsu veiktie papildinājumi rada lielāku vērtību nekā papildinājumu izmaksas, un tas atspoguļosies pašu kapitālā, lai sasniegtu 20% līmeni.
4. solis. Runājiet ar ekspertiem
Izdomāt, kā ietaupīt naudu hipotēkai vai palielināt nodokļu ietaupījumus, var būt sarežģīti, it īpaši, ja mēģināt apmesties jaunā mājā. Konsultējieties ar savu hipotekāro aizdevēju, grāmatvedi vai nodokļu konsultantu, advokātu utt., Lai apspriestu savas iespējas un iespējas ietaupīt. Konsultācijas sākotnējās izmaksas, visticamāk, samazināsies, salīdzinot ar ievērojamiem ietaupījumiem, ko varat uzkrāt turpmākajos gados.
Hipotēkas refinansēšana vai īpašuma nodokļa aprēķina pārsūdzēšana, nosaucot dažus piemērus, var viegli ietaupīt tūkstošiem dolāru turpmākajos gados. Tomēr tas parasti nav tas, ko jūs apsvērtu tūlīt pēc mājas iegādes. Tas varētu būt tikai kaut kas, kas jāapsver vēlāk
3. metode no 3: naudas ietaupīšana papildu veidos
1. solis. Ietaupiet naudu arī pirms pārvietošanās un tās laikā
Negaidiet līdz pārcelšanās brīdim, lai padomātu par naudas ietaupīšanu. Sāciet krāt, pirms sākat iegūt īpašumtiesības uz savu jauno māju.
- Atbrīvojieties no atkritumiem iepriekš. Ja izmantojat pārvietošanas uzņēmumu, tie var iekasēt maksu, pamatojoties uz kravas svaru. Apmeklējiet māju un atbrīvojieties no nevajadzīgiem priekšmetiem, pirms sākat iesaiņot. Turiet garāžas izpārdošanu vai ziedojiet preces labdarībai (un nopelniet nodokli).
- Atrodiet bezmaksas kastes. Pasūtot kaut ko internetā, saglabājiet kastīti, nevis izmetiet to. Varat arī apmeklēt vietējos uzņēmumus, jo īpaši dzērienu veikalus, pārtikas preces un aptiekas, un lūgt rezerves kastes.
- Mēģiniet pārvietoties ārpus sezonas. Ja jūs pieņemat darbā pārvietotājus, mēģiniet ieplānot pārvietošanos no septembra līdz maijam un nedēļas dienā, nevis darba dienā. Pārvietotāji šajos mazāk aizņemtajos laikos mēdz iekasēt mazāk.
- Jautājiet savam darba devējam par palīdzību pārvietošanā. Daži uzņēmumi piedāvā saviem darbiniekiem finansiālu palīdzību, kad viņi pārceļas uz jaunu pilsētu. Sazinieties ar savu cilvēkresursu biroju vai savu vadītāju, lai uzzinātu, vai tas ir pieejams.
2. Izveidojiet mājsaimniecības budžetu
Izmantojiet iespēju sākt savu jauno dzīvi jaunajās mājās, lai rūpīgi izvērtētu savus tēriņu paradumus un finansiālo stāvokli. Izmantojiet izklājlapu, programmu vai piezīmju grāmatiņu, lai uzskaitītu savus ienākumus un izdevumus, izsekotu, kam tērējat naudu, un nosakiet, kas ir būtiski un kas nav tik būtiski.
Kad esat apzinājis savus izdevumus, meklējiet veidus, kā būtiski samazināt vai likvidēt nebūtiskās lietas (piemēram, 5 USD kafijas) un samazināt summu, ko tērējat svarīgākajām lietām (piemēram, zvanot tālruņa pakalpojumu sniedzējam un lūdzot atlaidi)
3. Ieradieties ietaupīt naudu
Apmāciet sevi, lai ietaupītu vairāk un tērētu mazāk. Automātiski atskaitiet iemaksas krājkontā un pensijas kontos no algas, pirms jūs pat redzat naudu (tāpat kā IRS). Koncentrējieties uz visu kredītkaršu parādu dzēšanu un visu laiku savlaicīgu maksājumu. Maksājiet par visu ar veseliem dolāriem un nekavējoties saglabājiet visas izmaiņas, lai vēlāk noguldītu savā krājkontā.
Centieties ietaupīt vismaz 20 procentus no saviem ienākumiem
Solis 4. Esiet gudrs pircējs
Ja esat gatavs pielikt tikai nedaudz pūļu, varat ietaupīt daudz naudas pārtikas precēm un citiem sadzīves priekšmetiem. Izmantojiet kuponus, meklējiet izpārdošanu, iepriekš izplānojiet savus iepirkumu sarakstus un uzbrukuma plānu, kā arī meklējiet lietotas un/vai “ieskrāpēt” iespējas.
