16 veidi, kā izveidot nelielu māju

1. solis. Ja jums nav nepieciešams daudz vietas, lai būtu laimīgs, tad jā

Sīkas mājas galvenā priekšrocība ir samazināt dzīves apjomu, patērēt mazāk un būt apmierinātam ar to, kas jums ir. Ja jums nav nepieciešams daudz vietas vai lietas, lai būtu laimīgi, tad maza māja varētu būt jums piemērota. Kā bonuss dzīvošana nelielā mājā parasti ir daudz lētāka nekā dzīvošana normāla izmēra mājā.

Paturiet prātā, ka mazām mājām ir arī trūkumi. Jums jābūt ļoti kārtīgam un organizētam, lai tur ietilptu viss. Ja jūs dzīvojat kopā ar citiem cilvēkiem, jums varētu nepatikt būt tik tuvu visiem visu laiku. Jums būs jāizmanto arī mazākas ierīces, piemēram, krāsnis, ledusskapji un trauku mazgājamās mašīnas. Varētu būt grūti visu iekļaut šajos mazākajos veidos

2. jautājums no 16: Cik maksā nelielas mājas celtniecība?

1. solis. Savas mazās mājas celtniecība maksā vidēji USD 12 000–35 000

Ir daudz variāciju atkarībā no tā, kādus materiālus izmantojat, cik izdomāti veidojat savu māju un vai jūs nolīgstat kādu, kas jums palīdzēs. Ja esat ļoti taupīgs, varat iztērēt USD 10 000 vai mazāk, vai arī varat iztērēt vairāk nekā 40 000 USD. Ja jums ir budžets, vislabāk ir izplānot māju un saskaitīt visus materiālus jums ir jāsaprot, ko tērēsit.

Šajās izmaksās nav iekļauta zeme vai īpašums, uz kura jums būs jābūvē māja. Tajā nav iekļautas arī vietējās atļaujas, kas jums, iespējams, būs jāveic nelielas mājas celtniecībā

3. jautājums no 16: Vai ir lētāk iegādāties vai uzcelt nelielu māju?

Solis 1. Kopumā niecīgas mājas celtniecība ir lētāka nekā tās iegāde

Vidēji nelielas mājas celtniecība maksā 12 000–35 000 USD. Salīdzinājumam-niecīgas mājas iegāde var izmaksāt 30 000–40 000 USD, bet atkarībā no teritorijas un ērtībām tas var būt daudz vairāk. Ja jums ir budžets, vairumā gadījumu celtniecība ir lētāka nekā pirkšana.

Paturiet prātā, ka tie ir tikai vidējie rādītāji. Jūs varētu iegādāties ļoti vienkāršu mazu māju vai uzbūvēt ļoti greznu mazu māju, un cenas būs atšķirīgas

4. jautājums no 16: Vai maza māja ir lētāka nekā parasta māja?

Solis 1. Kopumā sīkās mājas ir lētākas, taču tās varētu maksāt vairāk par kvadrātpēdu

Nelielas mājas celtniecība vai pirkšana noteikti ir lētāka nekā pilna izmēra māja. Vidējās mājas izmaksas ASV ir aptuveni 230 000 USD, tāpēc pat dārga maza māja ir daudz lētāka. Tomēr nelielas mājas celtniecība parasti maksā vairāk par kvadrātpēdu. Parasta māja maksā apmēram 150 USD par kvadrātpēdas, turpretī maza māja varētu būt līdz 400 USD par kvadrātpēdām. Tas ir tāpēc, ka jūs izmantosit mazāk būvmateriālu, tāpēc jūs nepalaidīsit garām ietaupījumus un atlaides. Ironiski, lai gan maza māja kopumā ir lētāka, tā, iespējams, nav labākā jūsu dolāra vērtība.

Ja jūs pieņemat darbā līgumslēdzējus, lai veiktu jebkādu darbu jūsu mazajā mājā, viņi varētu arī iezīmēt savas darbaspēka izmaksas, jo mazākā ēkā viņi nenopelna tik daudz

5. jautājums no 16: Vai mazas mājas celtniecība ir grūta?

1. solis. Šis ir liels būvniecības projekts, un tas noteikti varētu būt grūti

Jums būs nepieciešama zināma celtniecības pieredze, plānošanas un projektēšanas prasmes, instrumentu un būvmateriālu pārzināšana un daudz pacietības. Neļaujieties drosmei, bet arī esiet gatavs smagam darbam.

• Tas, ka jums šobrīd nav šo prasmju, nenozīmē, ka nevarat mācīties! Tiešsaistē ir daudz mācību videoklipu, kas var palīdzēt jums pabeigt šo projektu.
• Jūs varētu arī nolīgt kādu, kas jums palīdzētu. Jūs gūsit gandarījumu, ja darīsit darbu pats, bet ar profesionālu, kurš skatīsies un pārliecināsies, ka nekļūdāties.
• Jūs varat arī jebkurā brīdī pieaicināt profesionāli, lai pārņemtu darbu, ja saprotat, ka tas ir lielāks darbs, nekā plānojāt.

1. solis. Visi tie paši materiāli, kas jums nepieciešami, lai izveidotu parastu māju

Maza māja varētu būt maza, bet tā joprojām ir ēka. Tas nozīmē, ka jums ir nepieciešams viss, kas būtu nepieciešams normālam būvniecības projektam. Daži galvenie materiāli, kas jāiegūst, ir šādi:

• Kokmateriāli korpusa rāmim.
• Saplāksnis vai drywall sienām.
• Cements pamatiem.
• Apšuvums, jostas roze, logi un durvis.
• Izolācija.
• Vadi, caurules, kontaktligzdas un ierīces.
• Ja jūs veidojat mobilo māju, jums būs nepieciešami arī riteņi un liela piekabes gulta.

8. jautājums no 16: Kā sākt darbu?

Solis 1. Projekta plānošana ir vissvarīgākais pirmais solis

Jūs nemēģinātu būvēt citus būvniecības projektus bez pienācīgas plānošanas, tāpēc jūsu mazā māja neatšķiras. Sākotnējie soļi ietver mājas zemes vai īpašuma atrašanu, mājas projektēšanu, materiālu iegādes vietu meklēšanu un finansējuma vai aizdevumu saņemšanu, ja tie jums nepieciešami.

• Ja jums nav lielas pieredzes mājas projektēšanā, vislabāk ir profesionāli apskatīt savus plānus un noteikt, vai māja būs droša.
• Pirms sākat izskatīt arī nelielas mājas celtniecības juridisko pusi. Valstīs un apgabalos ir atšķirīgi likumi par atļaujām un kodiem, kas nepieciešami mājas celtniecībai.
• Ja būvējat mobilo māju, jums būs nepieciešama arī piekabe ar riteņiem.

1. solis. Ja māja ir fiksēta vienā vietā, tad jums būs nepieciešams pamats

Mājas atbalstam ir nepieciešams ne tikai pamats, bet gandrīz katrā vietā ir nepieciešamas stacionāras ēkas, lai tās balstītos uz pamatiem. Tas nozīmē, ka jums vajadzēs izrakt tik lielu caurumu, kāda būs māja, un piepildīt to ar cementu, lai iegūtu stabilu pamatu.

• Pamatiem jums būs nepieciešams daudz cementa, tāpēc vislabāk ir piezvanīt darbuzņēmējam, lai liktu pamatu.
• Ja jūsu māja būs mobila kā RV, tad jums nav nepieciešams akmens pamats. Tam būs nepieciešami riteņi, lai to varētu pārvietot.

10. jautājums no 16: Ko darīt pēc pamatu likšanas?

1. solis. Tālāk jums ir jāizveido apvalks mājai

Tas nosaka jūsu mājas perimetru. Korpusā ietilpst grīdas segums, ārsienas un jumts. Tas ir ļoti svarīgi, lai pārliecinātos, ka jums ir spēcīga, izturīga māja, tāpēc noteikti to rūpīgi plānojiet un izmantojiet kvalitatīvus materiālus.

Jūs to varētu arī atvieglot, iegādājoties iepriekš izgatavotu mājas apvalku, nevis uzbūvējot to

11. jautājums no 16: Ar ko es pārklāju savu mazo māju?

Solis 1. Apšuvums un jostas roze ir visizplatītākie segumi

Tāpat kā parastajās mājās, mazās mājās jumtam tiek izmantotas regulāras apšuvuma un jostas rozes. Vienīgā atšķirība ir tāda, ka jums būs nepieciešams mazāk katra materiāla, lai segtu savu māju.

12. jautājums no 16: Kā pabeigt savu mazo māju?

1. solis. Kosmētikas pievienošana un interjera veidošana ir nākamie soļi

Kad esat pabeidzis apvalku un jumta segumu, vēl ir daudz darāmā. Interjera veidošana ir tā, kā jūs patiešām padarīsit savu māju savu. Šie ir daži no vispārējiem soļiem:

• Iekštelpu izolācija.
• Sienu uzlikšana.
• Plauktu pakāršana un durvju uzstādīšana.
• Kosmētikas, piemēram, krāsošanas vai paneļu, pievienošana.
• Ņemiet vērā visas izmantotās ierīces.

1. solis. Lai iegūtu iekštelpu santehniku, jums būs nepieciešama tvertne un sūkņu sistēma vai savienojums

Ūdens tvertne ar sūkņu sistēmu ir lieliski piemērota mazai pārvietojamai mājai, piemēram, ar RV, vai ja jūs nedzīvojat pie ūdensvadiem. Lai izveidotu savienojumu, māja jāpievieno vietējai ūdens sistēmai ar cauruli vai šļūteni. Tas derēs tikai mājai, kas fiksēta vietā. Jebkurā gadījumā jums būs jāizveido santehnikas sistēma ar caurulēm jūsu mājā.

• Ja jūs neesat pazīstams ar santehnikas sistēmu veidošanu, tad tas noteikti ir kaut kas, kam jums būs nepieciešams profesionālis. Visas problēmas ar santehniku var pārpludināt jūsu māju.
• Ir arī iespēja dzīvot pilnīgi ārpus tīkla un izmantot piebūvi un akas ūdeni, nevis uzstādīt iekštelpu santehniku.

14. jautājums no 16: Vai es varu iegūt elektrību nelielā mājā?

1. solis. Jā, bet jums būs pareizi jāpieslēdz vads pie mājas

Tam ir nepieciešams vadīt vadus visā mājā un uzstādīt kontaktligzdas, gaismas ķermeņus un ķēdes kārbas. Lai barotu māju, jums ir dažas iespējas. Jūs varētu savienot savu māju ar vietējo elektroapgādi un samaksāt elektroenerģijas uzņēmumam. Elektrības ražošanai varat izmantot arī atjaunojamas metodes, piemēram, saules paneļu vai vējdzirnavu uzstādīšanu.

• Darbs ar elektrību ir bīstams, it īpaši, ja jūs to nekad iepriekš neesat darījis. Jūs varētu sevi šokēt vai pat izraisīt uguni. Nevilcinieties piezvanīt elektriķim, ja jums nepieciešama palīdzība mājas sakārtošanā.
• Laba ideja ir arī rezerves ģenerators, ja jūsu elektroapgāde neizdodas.

1. solis. Sīkas mājas ir likumīgas katrā štatā, taču konkrētie likumi atšķiras

Tehniski neviena ASV valsts nav aizliegusi sīkas mājas. Bet štatos un pilsētās ir atšķirīgi noteikumi par to, kāda izmēra mājokļi ir atļauti, būvnormatīvi un zonējums. Daži no šiem likumiem ir naidīgāki pret mazajām mājām nekā citi. Labākais, kas jādara, ir izpētīt vietējos likumus, lai redzētu, cik draudzīgs ir jūsu rajons mazām mājām.

• Saskaņā ar Tiny House Society datiem Maine, Ņūhempšīra, Masačūsetsa, Oregona, Ņūmeksika, Teksasa, Mičiganas štats un Džordžija ir visdraudzīgākie štati mazajām mājām.
• Konektikuta patlaban ir vismazāk draudzīga valsts mazām mājiņām, iegūstot 0/10 pēc Tiny House Society draudzīguma skalas. Štatā ir ļoti stingri būvnormatīvi un zonēšanas likumi, un pašlaik nav likumu par grāmatām, kas paredzētas sīku māju uzņemšanai.

16. jautājums no 16: Vai ir kādi likumi, kas man jāievēro, būvējot savu māju?

1. solis. Galvenie noteikumi ir, vai jūsu māja ir pārvietojama vai fiksēta

Mazas mājas uz riteņiem parasti tiek klasificētas kā RV, tāpēc jums tas būs jāreģistrē savā valstī. Jums tas arī būs jānovieto noteiktā RV parkā vai kempingā. Tiny mājas, kas nostiprinātas vietā un uzceltas uz pamata, tiek uzskatītas par mājokli. Tas nozīmē, ka jums būs nepieciešams īpašums, lai to uzliktu un ievērotu būvnormatīvus.

Dažas valstis neļauj mazām mājām būt vienīgajam īpašumam. Tas nozīmē, ka jums tas jābūvē uz kāda cita īpašuma kopā ar citu māju vai jāpievieno savam īpašumam kā viesu māja vai kotedža

2. solis. Lielākajā daļā vietu jums būs nepieciešamas arī būvatļaujas

Tas ir īpaši svarīgi, ja jūsu mazā māja atrodas uz pamatiem, kas nozīmē, ka tā tiks klasificēta kā mājoklis vai ēka. Šie likumi dažādās vietās ir atšķirīgi, tāpēc vislabāk ir sazināties ar vietējo zonēšanas padomi, lai noskaidrotu, kuras atļaujas jums būs jābūvē, ja tādas ir.

Atcerieties, ka būvniecības atļaujas maksā naudu, tāpēc, ja nepieciešams, pievienojiet tās savam budžetam

Padomi

Ja jūs veidojat mazu pārvietojamu māju, atcerieties, ka tās transportēšanai jums būs nepieciešama kravas automašīna un piekabe

Brīdinājumi

• Sīkas mājas parasti nav piemērotas hipotēkai. Ja jums ir nepieciešams finansējums mājas celtniecībai, iespējams, jums būs nepieciešams celtniecības aizdevums.
• Kad esat pabeidzis darbu, vienmēr lūdziet profesionālim pārbaudīt savu māju, lai pārliecinātos, ka tā ir strukturāli stabila.