Vērtības pievienošana jūsu mājām ir lielisks ieguldījums, it īpaši, ja vēlaties to pārdot. Ir vairākas lietas, ko varat darīt, lai pievienotu vērtību. Lai gan dažas idejas ir dārgākas nekā citas, jums jāizlemj, kuras iespējas atbilst jūsu mājām, vajadzībām un budžetam.
Soļi
1. daļa no 3: Āra telpas sakopšana
1. solis. Uzlabojiet pievilcību
Šis ir pirmais iespaids, kas cilvēkiem radīsies par jūsu māju, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu mājas izskatās glītas un viesmīlīgas. Pievienojiet krūmus un augus un saglabājiet savu zāli labi koptu.
- Ja jums nepietiek priekšējā pagalma vai jebkura pagalma, pievienojiet augu podus ar daudz ziedošiem krūmiem.
- Pārliecinieties, vai jūsu priekšējās durvis, apgaismojums un citas funkcijas ir labā stāvoklī.
Solis 2. Ainavu jūsu pagalmā
Vasaras mēnešos labiekārtots pagalms ir papildu vieta, kur pavadīt laiku. Izkopiet savu pagalmu; pievienojiet dažus vietējos kokus, ja jums ir telpa, un dažus ziedošus krūmus.
- Jums nav jātērē pārāk daudz naudas. Vienkārši pielāgojiet savu pagalmu apkārtnes standartiem un parādiet tā potenciālu.
- Lai gūtu maksimālu labumu, mēģiniet pārliecināties, ka zāle ir labā stāvoklī - bez acīmredzamiem sausiem/mirušiem plankumiem. Un pievienojiet dažus krūmus vai ziedus priekšpusē, kur tie būs visredzamākie.
3. solis. Pievienojiet klāju
Pat ja jums ir liels pagalms, klājs ir pievilcīgs un uzlabo mājas vērtību. Ja jums nav pagalma, tad klājs piedāvā vietu, kur izbaudīt ārā.
Mēģiniet pārliecināties, ka klāja papildinājums atbilst pārējai esošajai mājai, lai iegūtu pievienoto vērtību un estētisku pievilcību
Solis 4. Dziļi notīriet savas mājas ārpusi
Tīrot mājas ārpusi, tas izskatīsies daudz jaukāk un pievienos jūsu mājām vērtību. Viena iespēja mājas ārpuses tīrīšanai ir izmantot augstspiediena mazgātāju, kas izsmidzina ūdeni ar neticami lielu ātrumu un labi darbojas ārējo virsmu tīrīšanai.
- Vēl viena iespēja mājas ārpuses tīrīšanai ir izmantot dārza smidzinātāju ar rokas sūkni, kas piepildīts ar ūdens un skābekļa balinātāja maisījumu (nav hlora balinātājs). Vienkārši izsmidziniet to, ļaujiet tai iemērkt desmit minūtes un pēc tam noskalojiet ar ūdeni no dārza šļūtenes. Daži cilvēki dod priekšroku šai metodei, nevis mazgāšanai ar elektrisko strāvu, jo augstspiediena mazgātāja augstas intensitātes ūdens aerosols var iekļūt plaisās, kur tas nepieder, var nogalināt augus un citus ainavu veidus, kā arī laika gaitā var grauzt koksni un apšuvumu.
- Lai dziļi notīrītu mājas iekšpusi, noteikti koncentrējieties uz tādām lietām kā grīdlīstes un griestu ventilatori, putekļu tīrīšana, gaisa filtru nomaiņa, dušas skrubja tīrīšana un kamīna tīrīšana, ja tāda ir.
2. daļa no 3: Pievienotas vērtības atjaunināšana
1. darbība. Modernizējiet savu virtuvi.
Jūsu virtuvei vajadzētu būt ne tikai jauniem kvalitatīviem koka skapjiem, darba virsmām un grīdām, bet tai jābūt plašai un daudzām ērtām uzglabāšanas vietām.
- Ja jūsu budžets to atļauj, izvēlieties augstākās klases akmens skaitītāju, taču pārliecinieties, vai izmantotie materiāli ir salīdzināmi ar jūsu mājas tipu.
- Daudzi pircēji vēlas visas nerūsējošā tērauda ierīces, gāzes plīti un ledusskapi ar ledus un ūdens funkcijām durvīs. Šie ir vissvarīgākie ierīču atjauninājumi, kas jāveic, ja varat to atļauties.
- Iekļaujiet pēc iespējas vairāk ērtību, piemēram, brokastu bāru un jaunākās ierīces.
2. solis. Atjauniniet vannas istabas
Tas ir īpaši svarīgi "vannas istabai", ja jums tāda ir. Tāpat kā virtuves, vannas istabas bieži ir liels pārdošanas punkts. Pat vismazākais jauninājums var būt nozīmīgs potenciālajiem pircējiem.
- Apsveriet iespēju vannas istabā pievienot burbuļvannu vai burbuļvannu.
- Turklāt dubultās izlietnes, atsevišķas vairākas strūklas dušas un atsevišķa tualetes telpa ir pievienotās vērtības.
- Vecās tualetes nomaiņa ir salīdzinoši lēts jauninājums, kas var dot lielu ietekmi.
- Ja nepieciešams, atjauniniet ūdensvadus, taču atcerieties, ka tas jūsu mājām neradīs lielu vērtību, jo pircēji sagaida, ka šādas lietas būs darba stāvoklī.
3. solis. Atjauniniet savu iekšējo apgaismojumu
Jaunu gaismas ķermeņu pievienošana vai atjaunināšana jūsu mājās var dot lielu vērtību. Lielākā daļa jauno māju pircēju vēlas mājas, kas jūtas gaišas un saulainas, tāpēc ir vērtīgi nodrošināt atbilstošu iekštelpu apgaismojumu.
Padziļināta apgaismojuma pievienošana virtuvē ir īpaši noderīga, lai palielinātu jūsu mājas vērtību
Solis 4. Izkrāsojiet telpas selektīvi
Vienkārši pievienojot svaigu krāsas kārtu, jūs varat atdzīvināt jebkuru telpu. Pārliecinieties, ka esat rūpīgi krāsojis malas un sagriezis, ja krāsojat pats. Slikta krāsošana, iespējams, izskatīsies sliktāk nekā esošā krāsa.
Mēģiniet izvēlēties neitrālas krāsas, kas lielākajai daļai potenciālo pircēju šķitīs pievilcīgas, lai jums nebūtu jāpārkrāso tās, ja kādreiz nolemjat pārdot savu māju
5. solis. Pārliecinieties, vai jūsu grīdas segums ir atjaunināts un labā stāvoklī
Ja jums ir cietkoksnes grīdas, pilnībā izmantojiet to. Īstas cietkoksnes grīdas var ievērojami palielināt jūsu mājas vērtību, it īpaši, ja tā ir jūsu mājās.
- Iespējas ir arī jauns paklājs vai augstas kvalitātes lamināta grīdas segums. Izvēlieties dabiskas krāsas un materiālus, kas atbilst visam.
- Pabeidziet grīdas segumu (neatkarīgi no tā, vai tas ir paklājs, lamināts vai cietkoksne) tā, lai tas būtu labā stāvoklī, un, ja ziemā kļūst auksts, pievienojiet paklājus, lai iegūtu nelielu krāsu un siltumu.
6. solis. Pievienojiet plauktus, lai palielinātu uzglabāšanas vietu
Jauni plaukti var būt salīdzinoši lēti, un to ir diezgan viegli uzstādīt. Turklāt tas var palīdzēt uzlabot jūsu mājas pievilcību, dodot jums vietu priekšmetu parādīšanai un uzglabāšanai.
3. daļa no 3: Lielāku projektu pieņemšana, kas palielina vērtību
1. solis. Izveidojiet vietu
Atveriet dažas telpas, lai jums būtu vairāk atvērta plānojuma telpas. Izveidojiet plašu mājas noskaņu, nojaucot dažas sienas. Pirms radikālu lēmumu pieņemšanas apspriediet savas iespējas ar akreditētu darbuzņēmēju.
Pirms plānu sastādīšanas noteikti ņemiet vērā, kuras sienas nostiprina pamatu, un strādājiet ap to. Jūs varat pievienot pievilcīgu pīlāru, ja tas ir pietiekami drošs un atbilst jūsu mājas raksturam
Solis 2. Pabeidziet savu pagrabu
Ja jums ir nepabeigts pagrabs, apsveriet to pabeigt un izveidot papildu telpu. Tas mājoklim vienmēr sniegs pievienoto vērtību, tāpēc ieguldījums būs tā vērts. Jūs pat varat saglabāt to vienkāršu, vienkārši pabeidzot sienas un paklājot grīdas.
Dzīvojamās grīdas platības pievienošana jūsu mājām gandrīz vienmēr piešķirs mājām vērtību
Solis 3. Pievienojiet izolāciju vai pabeidziet mansardu
Ja jums ir bēniņi ar izmantojamu telpu, jums vajadzētu maksimāli izmantot tā potenciālu un izmantot telpu, kad vien iespējams. Apstrādājiet visus esošos kanālus un iekārtas, lai maksimāli palielinātu platību, ko varat izmantot šim projektam.
- Tas var ietvert nepabeigta bēniņu apdari (loksnes un grīdas seguma pievienošanu), lai tas radītu pilnīgi jaunu telpu jūsu mājās.
- Vai arī jūs vienkārši vēlaties pievienot izolāciju un daļēju grīdas segumu esošajai mansarda telpai, lai tā pievienotu atsevišķu uzglabāšanas iespēju jūsu mājās.
Padomi
- Atcerieties, ka jūsu mājas vērtība var palielināties, jo jūsu apkārtnes mājas ietekmēs cenu. Ielieciet tik daudz darba, cik nepieciešams, un ne vairāk, jo kādā brīdī cena pārstās augt neatkarīgi no tā, ko pievienosit.
- Iespējams, vēlēsities ar nekustamo īpašumu vai vērtētāju apspriest veidus, kā pievienot savai mājai vērtību, lai netērētu naudu. Saskaitiet renovācijas izmaksas un salīdziniet tās ar jūsu mājām pievienoto vērtību. Ja izmaksas ir lielākas, jums būs jāpārdomā renovācija.
