Kad ir pienācis laiks laist savu māju tirgū, tiek garantēta grezna vannas istaba, kas palīdzēs to pārdot. Mājas vannas istabu iekārtošanai nav vajadzīgas lielas pārbūves vai interjera dizaina zināšanas-viss, kas nepieciešams, ir pamata uzkopšana un detalizēta uzmanība. Pēc tam, kad esat pārliecinājies, ka jūsu vannas istaba ir nevainojama no augšas uz leju, varat sākt to iekārtot tā, lai uzsvērtu plašu komfortu un potenciālajiem pircējiem tiktu solīta sava privātā oāze.
Soļi
1. daļa no 3: Tīrīšana un remonts
1. solis. Notīriet visas redzamās virsmas
Pilnībā iztukšojiet darba virsmas, izlietnes zonu, tualetes tvertni un dušas plauktus. Tas ne tikai padarīs tīrīšanu vieglu, bet arī palīdzēs sabojāt vannas istabu, piešķirot tai vairāk “izstāžu zāles” sajūtu. Jūs varat atgriezt dažus atlasītus priekšmetus, kad ir pienācis laiks istabai pielikt pēdējos pieskārienus.
Kārtojiet izņemtos vienumus divās atsevišķās kaudzēs: lietas, no kurām varat atbrīvoties, un lietas, kuras varat slēpt vēlāk
2. solis. Dziļi notīriet galvenās virsmas
Labi berzējiet tualetes, izlietnes un dušas vai vannas zonu ar spēcīgu dezinfekcijas šķīdumu. Pievērsiet īpašu uzmanību vietām, kur ir ziepju putas vai ciets ūdens. Tā kā pircējs šajās vietās veiks visu savu higiēnu, ir svarīgi, lai viņi neatrastu neko tādu, kas varētu tos apgrūtināt.
- Sajauciet savu universālo tīrīšanas līdzekli, izmantojot šķidru Kastīlijas ziepju, cepamā soda un jūsu izvēlēto smaržīgo ēterisko eļļu kombināciju.
- Noteikti iekļūstiet vismazākajās plaisās un plaisās un izmantojiet nelielu elkoņa smērvielu. Pat visneuzkrītošākajiem punktiem, iespējams, kādā brīdī tiks piešķirta atkārtota pārbaude.
- Neaizmirstiet notīrīt grīdas atveres, gaismas ķermeņus un citas vietas, kur var uzkrāties putekļi un zirnekļa tīkli.
3. solis. Noslīpējiet armatūru
Izmantojiet speciālu tērauda, sudraba vai misiņa tīrīšanas līdzekli, lai rokturi, rokturi, jaucējkrāni, dušas galva un citi akcenti atkal spīdētu. Ieinteresētie skatītāji pārbaudīs vannas istabas metāla gabalu stāvokli, un neliela rūsa vai aptraipījums var atstāt sliktu garšu mutē.
Neaizmirstiet pieskarties arī mazāk acīmredzamai aparatūrai, piemēram, atvilktņu vilkšanai
4. solis. Sīkāka informācija par grīdu
Sāciet ar slaucīšanu vai putekļsūcēju, lai notīrītu vaļējos putekļus un gružus, pēc tam noslaukiet to ar mitru drānu, kas samitrināta maigā ziepju šķīdumā, lai izķertu netīrumus. Pabeidziet, žāvējot visu grīdu ar dvieli, ar rokām stāvošu ūdeni, galu galā var rasties bojājumi un krāsas izmaiņas.
- Vannas istabām ar flīžu grīdām varat apstrādāt vieglu krāsas maiņu un atjaunot javu, berzējot to ar pastu, kas izgatavota no sodas un ūdens.
- Izmantojiet vasku vai grīdas laku, lai palielinātu gludu virsmu spīdumu.
- Izmantojiet koka traipu pildspalvu, lai labotu grīdas skrāpējumus, un pēc tam uzklājiet vaska kārtu, lai iegūtu jauku apdari.
Solis 5. Labojiet salauztu santehniku un ierīces
Pārbaudiet, vai nav bieži sastopamu problēmu, piemēram, noplūduši jaucējkrāni, aizsērējušas notekas un tualetes. Ja ir nepieciešams remonts, noteikti ieplānojiet to krietni pirms atvērto durvju dienas vai izbraukuma datumiem. Visam jūsu vannas istabā jābūt labā darba kārtībā, pirms uzņemat savu pirmo apmeklētāju.
- Neignorējiet caurvēju, temperamentīgu elektroinstalāciju un citus sarkanos karodziņus, kas nākotnē varētu kļūt par problēmu (vai drošības apdraudējumu).
- Ietaupiet naudu, pats risinot nelielus projektus, pieņemot, ka jums ir zinātība.
2. daļa no 3: Vannas istabas sakārtošana
1. solis. Novietojiet savas nepieminētās lietas
Atliciniet apkaunojošus vai personiskus personiskos priekšmetus apakšējā atvilktnē, kur tie nebūs uzreiz redzami, vai vēl labāk - kastē ar vāku zem izlietnes. Tas attiecas uz tādām lietām kā dezodorants, skuvekļi un sieviešu higiēnas līdzekļi, taču tas var ietvert arī recepšu medikamentus vai pustukšu blaugznu šampūna pudeli.
- Apsveriet iespēju pārvietot kaut ko vērtīgu vai aizliegtu uz citu mājas istabu.
- Jo mazāk pircējs redz jūsu mantas, jo vieglāk viņi varēs iedomāties sevi apdzīvot šajā vietā.
2. solis. Sakārtojiet uzglabāšanas vietas
Ja jūsu vannas istabā ir skapis, pārliecinieties, ka viss tajā ir salocīts un kārtīgi novietots. Tas pats attiecas uz atvilktnēm rokas stiepiena attālumā. Pieņemsim, ka jūsu pircējs vēlēsies apskatīt šīs vietas un attiecīgi plānot, lai būtu drošībā.
- Apsveriet iespēju iegādāties pāris mazākus uzglabāšanas risinājumus, piemēram, pītu grozu vannas dvieļiem vai nelielu dekoratīvu ratiņu ziepju, losjonu un eļļu parādīšanai. Tādā veidā viss nebūs saspiests vienā vietā.
- Ja jūs patiešām vēlaties nobraukt papildu jūdzi, grupējiet saglabātos vienumus kopā pēc funkcijas un krāsas.
- Izvairieties parādīt visus savus vienumus, lai jūs varētu parādīt katras vietas funkcionalitāti. Piemēram, izņemiet no veļas skapja visus, izņemot vislabākos, 6 dvieļus, pēc tam sarullējiet vai salieciet 6 dvieļus un kārtīgi sakārtojiet.
Solis 3. Iztaisnojiet, lai iegūtu labāku prezentāciju
Kad esat izlēmis, kas var iet un kas var palikt, pārliecinieties, vai tas viss ir labi konfigurēts un vai nav divu vienību pārāk cieši kopā. Visam, kas ir ārā, vajadzētu izskatīties, ka tam ir savs mērķis. Ideja ir stratēģiski izmantot pieejamo telpu, lai ļautu telpai nedaudz elpot.
- Turiet salaužamus priekšmetus prom no malām, kur tās var nejauši apgāzties.
- Visiem produktiem, kas tiek atstāti ārpus darba virsmām vai dušas zonā, etiķetēm jābūt pagrieztām uz āru, lai tās būtu skaidri redzamas.
- Apsveriet parasto produktu, piemēram, ziepju, skūšanās piederumu un vates tamponu, pārvietošanu uz pievilcīgākiem traukiem, piemēram, jaukām burciņām vai traukiem.
3. daļa no 3: aksesuāru izmantošana labākai iedarbībai
1. solis. Izklājiet dažus uzkrītošus priekšmetus
Pārvietojieties pa vannas istabu un sakārtojiet nedaudz elegantu rotājumu katrā zonā. Šādi gabali būtībā darbojas kā rekvizīti-tie neļaus telpai izskatīties tik tukšai un aizrauj potenciālos pircējus ar idejām, kā viņi paši varētu izmantot šo telpu.
- Piemēram, jūs varat novietot nelielu salocītu dvieļu kaudzi uz vannas malas vai novietot greznu ziepju trauku (komplektā ar jaunu ziepju gabalu) blakus izlietnei.
- Aromātiskā svece glītā burciņā lieliski izskatās uz letes. Pat ja tas nav apgaismots, tas telpai piešķir jauku aromātu un pievilcību.
- Esiet uzmanīgi, lai nepārspīlētu. Labāk ir saglabāt to reti un vienkārši un ļaut skatītājiem izmantot savu iztēli.
2. solis. Nolieciet mājīgu paklāju
Ērta, privāta vieta, kur aizbēgt, ir svarīga ikviena pircēja sarakstā, un plīša paklājs palīdzēs sasniegt greznu “spa” atmosfēru, ko jūs mēģināt sasniegt. Pareizais grīdas segums arī palīdzēs izjaukt tukšo telpu, kas apdraud jūsu vannas istabas sterilitātes sajūtu.
- Pluss ir atrast paklāju, kas atbilst jūsu dvieļiem vai dušas aizkariem. Pretējā gadījumā izmantojiet neitrālu nokrāsu, piemēram, baltu, smilškrāsu, melnu, pelēku vai tumši tumšu, lai tas nebūtu pretrunā ar pārējo telpas dekoru.
- Meklējiet paklājus, kas izgatavoti no absorbējošiem materiāliem, kuri nekļūs mitri, ja nākat tieši no dušas.
3. solis. Nomainiet dušas aizkaru
Izmetiet veco dušas aizkaru un pārejiet uz mūsdienīgāku stilu. Gludie raksti un materiāli piesaistīs vislielāko uzmanību. Izvairieties no visa, kas izskatās lēts vai viltīgs, piemēram, skaļām ziedu izdrukām vai flamingo, par labu vienkrāsainām krāsām vai minimālisma dizainam.
- Iet uz priekšu un mest savu veco aizkaru oderi. Pēc pietiekamas lietošanas tie viegli parāda traipus, un tie ir lēti, tāpēc nav jēgas mēģināt saglabāt to, kas jums ir.
- Vismaz izlaidiet savu pašreizējo dušas aizkaru caur veļas mašīnu, lai atjaunotu sākotnējo nokrāsu.
Solis 4. Pakariet gaumīgu mākslas darbu
Nosedziet neauglīgās sienas ar ierāmētām gleznām, lai klejojošajām acīm dotu vietu, kur apmesties. Ja klasiskā māksla nav jūsu stils, eksperimentējiet ar kaut ko abstraktāku, piemēram, piekaramu metāla darbu vai ēnu kasti. Izvēlieties mākslu, kas atrodas mazajā pusē, un turiet to tikai intuitīvās telpās, lai tā neizskatītos nevietā.
- Tā vietā, lai iegādātos saliekamo mākslu no vietējā mājas preču veikala, meklējiet oriģinālākus izstrādājumus antikvariātu veikalos, krāmu tirgos un pagalmu tirdzniecībā.
- Vienam vai diviem gabaliem vajadzētu būt vairāk nekā pietiekami. Atcerieties, ka tā ir vannas istaba, nevis muzejs.
5. solis. Pievienojiet svaigu ziedu vāzi
Lielākā daļa vannas istabu ir pabeigtas neitrālos toņos, kas pat ar piederumiem var izskatīties nedaudz drūmi. Dienliliju vai orhideju aerosols palīdzēs izgaismot telpu un injicēt uzkrītošu krāsu. Mazgāšanas telpām ar atvērtāku izkārtojumu varat radīt sulīgumu, izmantojot lielākus augus, piemēram, papardes.
- Ja vēlaties, varat izvēlēties viltus ziedus vai apstādījumus. Piemēram, novietojiet viltotu sukulentu uz darba virsmas vai burciņu ar viltotiem incītiem vītoliem uz vannas malas.
- Novietojiet ziedus un citus augus istabas ārpusceļa daļā, lai ceļojošie apmeklētāji, ieejot iekšienē, nejustos apmesti.
Padomi
- Ja neesat pārliecināts, ar ko sākt, iedomājieties, kādu vannas istabu vēlaties, ja pērkat māju. Ko jūs tur redzat? Vēl svarīgāk - ko jūs neredzat?
- Neaizmirstiet iztukšot visus atkritumu grozus, pat ja tie neatrodas brīvā dabā.
- Pievērsiet uzmanību sīkumiem, piemēram, neatbilstošiem gaismas slēdža pārsegiem vai sarūsējušam dušas aizkaru stienim.
- Izvēloties rotājumus, izmantojiet dažus dabiskus elementus, piemēram, koku, akmeni, smiltis un gliemežvākus.
- Lai saņemtu papildu padomus, konsultējieties ar savu nekustamo īpašumu. Jūs pat varētu domāt par interjera dizainera algošanu, ja nopietni domājat par slepkavas iespaidu.
- Visu laiku atstājiet tualetes sēdekli uz leju … tas ir tikai labs veids.
Brīdinājumi
- Jūtieties brīvi modelēt savu vannas istabu pēc tēmas, taču mēģiniet nepārspīlēt. Telpa, kas ir pilna ar perfekti atbilstošiem piederumiem, var likt izskatīties tā, it kā jūs pārāk censtos.
- Mērķējiet spa sajūtu ar gaišām krāsām, nevis izvēlieties kaut ko pārāk drosmīgu vai spilgtu.
