Garāža var būt ideāla vieta automašīnas novietošanai, priekšmetu uzglabāšanai vai darbnīcas celtniecībai. Tā kā garāžas var izmantot tik daudzos veidos, garāžas funkcijas ir rūpīgi jāplāno. Vispirms izveidojiet projektu, pēc tam izmantojiet to, lai pieprasītu būvatļauju. Jūsu garāžai ir jāievēro būvniecības noteikumi jūsu reģionā, bet jūs varat sākt būvniecības un pārbaudes procesu, tiklīdz jums ir atļauja.
Soļi
1. daļa no 4: Garāžas pamata dizaina izvēle
1. solis. Izmantojiet savu īpašuma aktu, lai noteiktu sava īpašuma robežas
Īpašuma līnijas var ierobežot garāžas novietošanas vietu. Šīs līnijas ir atzīmētas aktā, ko iegūstat, pērkot māju. Pēc tam izejiet ārā, lai atrastu robežas. Izmantojiet sava īpašuma orientierus, lai novērtētu robežas.
Ja jums nav pieejams akts, varat apmeklēt savas teritorijas zonēšanas nodaļu. Viņiem būs kartes, kurās būs redzams jūsu īpašums
2. solis. Izvēlieties vietu savai garāžai
Pavadiet kādu laiku, domājot par to, ko vēlaties no savas garāžas. Ja vēlaties pieejamu garāžu, varat to novietot blakus savai mājai. No otras puses, jūs varētu novietot garāžu tālāk un piešķirt tai atšķirīgu dizainu nekā jūsu māja. Atkarībā no atrašanās vietas, iespējams, vajadzēs tērēt vairāk par funkcijām, lai iegūtu vēlamo garāžu.
Jūsu īpašumā pieejamā telpa, kā arī vietējie noteikumi var ietekmēt jūsu garāžas novietošanu
3. solis. Izmēriet garāžai pieejamās vietas daudzumu
Iznesiet mērlenti ārā. Pēc tam, kad esat izmērījis visas īpašuma līnijas, kas varētu traucēt jūsu projektam, veiciet aptuvenu telpas izmērīšanu. Mēģiniet atzīmēt maksimālo pieejamo vietu, kā arī to, cik daudz vietas vēlaties rezervēt ar savu garāžu.
Šos mērījumus ieteicams pierakstīt. Parādiet tos visiem arhitektiem vai darbuzņēmējiem, kurus jūs pieņemat darbā
4. solis. Iegūstiet pievienotu garāžu, lai ērti piekļūtu
Ir pievienotas daudzas modernas garāžas, kas nozīmē, ka tās savieno tieši ar māju. Šāda veida būvniecība parasti ir nedaudz dārgāka, jo jums būs jāuzstāda durvis starp māju un garāžu. Kad tas ir pabeigts, jūs varat nokļūt garāžā, neejot ārā.
- Jums būs nepieciešama telpa, lai novietotu garāžu blakus mājai, kā arī vieta jūsu mājās, lai uzstādītu durvis.
- Šāda veida garāžai ir jāņem vērā arī tas, kā garāžas jumta segums savienojas ar māju.
5. solis. Izveidojiet atsevišķu garāžu, ja jums ir nepieciešams vairāk ēkas
Atsevišķas garāžas var novietot jebkurā vietā jūsu īpašumā. Tas ir noderīgi, ja blakus mājām nav vietas garāžai. Šāda veida garāžas būvniecība ir lētāka un var piedāvāt nedaudz vairāk stilistiskas jaunrades.
- Tā kā garāža nav piestiprināta pie mājas, jums ir lielāka rīcības brīvība dizainā. Jūs joprojām vēlaties, lai tas labi iederētos jūsu mājās, taču tam nav jāizskatās identiski mājām.
- Atsevišķas garāžas joprojām var novietot tieši pie mājas. Garāža būs brīvi stāvoša konstrukcija, kas nav savienota ar mājām.
6. solis. Izveidojiet otro stāvu, lai iegūtu vairāk vietas uzglabāšanai
Pat ja jūs nevarat paplašināt garāžu, iespējams, varēsit to padarīt garāku. Ēkas noteikumi jūsu reģionā, visticamāk, to ierobežos, taču ir daži veidi, kā tos apiet. Iespējams, varēsiet izveidot bēniņus, bēniņus vai mainīt garāžas ietvaru, lai atbrīvotu vairāk vietas.
- Piemēram, jūs varat izveidot mansardu. Mansards ir neliela projekcija uz jumta, bet tehniski tas nav otrais stāvs.
- Atkarībā no jūsu garāžas, jūs pat varat izveidot atsevišķu telpu virs tās. Atcerieties, ka jums būs jāuzstāda arī kāpnes vai kāpnes.
- Ja nevēlaties, lai jūsu garāžai būtu otrais stāvs, apsveriet iespēju savā dizainā iekļaut sienas un gaisvadu uzglabāšanu.
7. solis. Izvēlieties garāžai nepieciešamo durvju izmēru un skaitu
Jūsu garāžas durvju izmērs ir atkarīgs no tā, kā jūs izmantojat savu garāžu. Vidējās garāžas durvis ir aptuveni 7 pēdas (2,1 m) garas un 9 pēdas (2,7 m) platas. Ja plānojat novietot kravas automašīnas un citus transportlīdzekļus, jums var būt nepieciešama garāka garāža ar lielākām durvīm. Plānojiet arī citas nepieciešamās durvis, piemēram, aizmugurējās durvis vai stiprinājuma durvis.
- Apsveriet arī nepieciešamo durvju skaitu. Iespējams, vēlēsities atsevišķas durvis vairāku automašīnu novietošanai, bet tā vietā varat iegūt 1 lielas durvis.
- Tādas funkcijas kā elektroniski durvju atvērēji maksā papildus, taču tās var uzstādīt vēlāk.
2. daļa no 4: projekta izstrāde un detalizēšana
1. solis. Izveidojiet budžetu, lai izvairītos no pārmērīgiem izdevumiem garāžai
Plāns ir pirmā problēma, kas jums jārisina. Plāna izgatavošana maksā naudu. Visas garāžai pievienotās funkcijas, kā arī izmantotie materiāli var palielināt jūsu projekta galīgās izmaksas. Apsveriet arī visus līgumslēdzējus, kas jums jāpieņem darbā.
- Pirms sarunāties ar darbuzņēmējiem, varat izpētīt izmaksas par lielāko daļu funkciju un pakalpojumu tiešsaistē.
- Jūs varat apspriest celtniecības izmaksas ar jebkuru darbuzņēmēju, kas jums ir jāalgo. Viņi var piedāvāt alternatīvas, ja pārsniedzat savu budžetu.
- Piemēram, uzglabāšanas bēniņu pievienošana var izmaksāt USD 1 000 USD. Pēc tam jums, iespējams, būs jāmaksā papildus par nolaižamajām kāpnēm, lai tās sasniegtu.
2. solis. Aprēķiniet, cik liela ir garāža
Izvēlieties ideālu garāžas izmēru. Tas būs atkarīgs no nepieciešamās autostāvvietas un uzglabāšanas vietas. Plašākas, dziļākas garāžas ir labas, ja vēlaties novietot lielus vai vairākus transportlīdzekļus. Paturiet prātā šo izmēru, kad sākat izstrādāt projektu un runājat ar darbuzņēmējiem.
- Piemēram, ja vēlaties vietu darbnīcai, iespējams, vēlēsities mazāku garāžu bez autostāvvietas.
- Jūsu pieejamā platība ir atkarīga no zonējuma noteikumiem jūsu reģionā, kā arī no jūsu īpašuma lieluma.
Solis 3. Lai redzamība, novietojiet logus pa istabu
Lielākajai daļai garāžu būs pāris logi. Tas ir īpaši noderīgi, ja plānojat savu garāžu pārveidot par darbnīcu, jo logi var izlaist gaismu un svaigu gaisu. Tomēr jums būs jānosaka izvietojums un jāpievieno tas plānam.
- Brīvi stāvoši logi ir novietoti prom no garāžas durvīm un stiprinājuma sienām.
- Jūs, iespējams, varēsit novietot logus uz savām durvīm, lai ļautu vairāk gaismas.
4. solis Novietojiet sienas kontaktligzdas tā, lai tās būtu pieejamas
Apmācīts arhitekts vai elektriķis var palīdzēt šajā jautājumā. Elektroinstalācijai ir jāsasniedz visas kontaktligzdas un gaismas ķermeņi, neuzkrītoši. Ja plānojat izmantot savu garāžu kā darbvietu, jums, iespējams, būs jāpievieno vairāk vadu un kontaktligzdas.
Ja plānojat izmantot gaisa kondicionētāju vai izmantot elektroinstrumentus, iespējams, vēlēsities uzstādīt apakšpaneli. Tas darbojas kā otrs automātiskais slēdzis
5. solis. Pievienojiet apkuri, gaisa kondicionēšanu un citas īpašas funkcijas
Šīs funkcijas bieži netiek iekļautas garāžā, jo tās pārāk daudz palielina celtniecības izmaksas. Tomēr, ja plānojat daudz laika pavadīt garāžā, tos var būt vērts uzstādīt. Bieži vien šīs funkcijas ir jāinstalē pirms garāžas pamatnes ieklāšanas.
Piemēram, jūs varat vēlēties starojumu grīdas apsildes sistēmā vai ūdens notekcaurulē. Tie ir jāuzstāda pirms grīdas pabeigšanas
6. solis. Uzstādiet atbalsta sienu, ja dzīvojat kalna tuvumā
Atbalsta sienas ir akmens vai betona sienas, kas notur augsni. Ja jūsu garāža atrodas netālu no nogāzes, jums ir nepieciešama atbalsta siena, lai novērstu augsnes ieslīdēšanu tajā. Aiciniet celtniecības uzņēmumu uzbūvēt sienu jums, ja jums nav ērti to uzbūvēt.
Atbalsta sienas celtniecība ir līdzīga garāžas pamatnes ierīkošanai. Papildus sienu materiāla griešanai un montāžai jums būs jāizrok un jāizlīdzina zeme
7. solis. Iegādājieties garāžas plānus tiešsaistē
Meklētājprogrammā ierakstiet “garāžas plāni”. Jūs varat atrast daudz bezmaksas plānu lejupielādei uzreiz vai arī iegādāties dažādus plānus no dažādām vietnēm. Šie plāni sniedz jums vai jūsu darbuzņēmējiem plānu garāžas būvniecībai. Apmaksāti plāni var jums maksāt no 100 USD līdz 200 USD.
- Mēģiniet izveidot plānu, kas precīzi parāda, kā vēlaties, lai jūsu garāža izskatītos.
- Jūs vienmēr varat pielāgot plānu, piemēram, ja vēlaties lielāku garāžu vai papildu funkcijas.
8. solis. Nolīgojiet arhitektu vai izstrādātājus, lai tie jums pielāgotu plānus
Arhitekts vai arhitektūras izstrādātājs var jums ieskicēt plānus. Nolīgt kādu, lai izveidotu jaunus plānus, maksā USD 1 000 vai vairāk, tāpēc šis pakalpojums ir ievērojama jūsu budžeta daļa. Tomēr viņi var pārliecināties, ka jūsu garāža ir tieši tāda, kādu vēlaties, vienlaikus ievērojot vietējos būvnormatīvus.
- Arhitekti un sagatavotāji var pielāgot jūsu garāžu jūsu mājām vai pievienot pielāgotas funkcijas esošajiem plāniem.
- Ja jums ir plāni citur, jūs joprojām varat nolīgt sagatavotāju, lai veiktu izmaiņas. Dažreiz jūs varat viņiem pielāgot esošo plānu tikai par 50 ASV dolāriem.
9. solis. Ietaupiet savus plānus, lai ietaupītu naudu
Iegūstiet zīmuli un grafika papīra gabalu, pēc tam izvelciet vajadzīgo garāžu. Mēģiniet to padarīt pēc iespējas precīzāku. Jums, iespējams, būs jāveic ēkas platības mērījumi, lai tos varētu iekļaut zīmējumā. Daudzas reizes jūs varat strādāt tieši no ieskicētā plāna.
- Atkarībā no jūsu dzīvesvietas jums, iespējams, joprojām būs jāiegūst arhitekta plāns. Viņi bieži var kopēt jūsu skici.
- Ja jūs nezīmējat, var palīdzēt jūsu ideālās garāžas fotoattēls. Jūs varat atrast attēlus tiešsaistē vai uzņemt fotoattēlus, kad redzat sev tīkamas garāžas. Nogādājiet attēlus savam arhitektam.
3. daļa no 4: Juridisko atļauju un pārbaužu apstrāde
1. solis. Iesniedziet atļaujas pieteikumu vietējai būvvaldei
Konsultējieties ar vietējo pašvaldību, lai uzzinātu par tās būvniecības noteikumiem un pieteikšanās procesu. Visticamāk, jums būs jāiesniedz viņiem sava projekta skice. Skicei precīzi jāparāda, kādu garāžu plānojat būvēt, un jāpierāda, ka tā atbilst iestādes noteikumiem.
- Jūsu garāžas atrašanās vieta un tās lielums var ietekmēt jūsu pieteikuma apstiprināšanas iespējas.
- Ja jūs pieņemat darbā arhitektu vai citus darbuzņēmējus, viņi parasti var palīdzēt jums apstiprināt jūsu pieteikumu.
2. solis. Maksājiet maksu par ēkas lietojumprogrammu
Jūsu valdība, iespējams, iekasēs administrācijas maksu, kuras izmaksas dažādās vietās ir atšķirīgas. Iesniedzot pieteikumu, pagrieziet naudu. Pēc tam būvvalde izskatīs jūsu pieteikumu.
- Parasti jums būs jāmaksā ar čeku vai ar kredītkarti vai debetkarti.
- Jums var būt jāmaksā arī papildu maksa par pārbaudēm. Daudzas reizes darbuzņēmēji apstrādā šīs maksas un iekļauj izmaksas galīgajā rēķinā, ko viņi jums sniedz.
3. Pagaidiet 6 līdz 8 nedēļas, līdz jūsu pieteikums tiek apstiprināts
Šajā laikā būvvalde izskata jūsu atļauju. Ikvienam sabiedrībā, kuram ir iebildumi pret projektu, ir iespēja to apspriest. Kad noklausīšanās ir beigusies, vietējā padome nosūta jums apstiprinājuma paziņojumu, kas nozīmē, ka varat sākt garāžas celtniecību.
- Lielākā daļa iebildumu nāk no būvvaldes, un tie ir saistīti ar vietējiem būvnoteikumiem. Lai saņemtu atļauju, iespējams, būs jāpielāgo jūsu priekšlikums.
- Ja izskatīšana, šķiet, prasa ilgu laiku, zvaniet būvvaldei, lai paātrinātu procesu.
4. solis. Lieciet inspektoram pārbaudīt garāžu, kā tā ir uzbūvēta
Pārbaudiet vietējās pašvaldības būvniecības noteikumus, lai redzētu, kad inspektoram jāapskata jūsu garāža. Parasti jums procesa laikā pāris reizes ir jāiziet ārā. Galvenie laiki ir tad, kad jūs uzliekat betona pamatu un uzbūvējat rāmi. Inspektors pārbauda darbu, lai noskaidrotu, vai tas atbilst vietējiem būvnormatīviem.
- Ja jūs nolīgstat darbuzņēmējus, viņi bieži sazināsies ar inspektoru.
- Jums var būt nepieciešams, lai inspektors pārskatītu darbu citā laikā, piemēram, kad ir uzstādīta elektroinstalācija un pēc garāžas pabeigšanas.
4. daļa no 4: Fonda veidošana
Solis 1. Zvaniet komunālo pakalpojumu uzņēmumam, lai atzīmētu pazemes komunālos pakalpojumus šajā teritorijā
Būvniecības laikā var viegli sabojāt pazemes komunālās līnijas, piemēram, ūdens vai gāzes vadus. Turklāt jūs nevarat veidot pāri šīm līnijām. Sazinieties ar komunālajiem uzņēmumiem, lai viņi varētu atzīmēt līniju atrašanās vietu ar krāsu un maziem karodziņiem.
Ja vēlaties būvēt līniju, vispirms jālūdz komunālo pakalpojumu uzņēmumam to pārvietot
2. solis. Izceliet būvlaukumu
Kad esat paņēmis savus plānus, novietojiet koka mietiņus ap teritorijas perimetru. Savienojiet likmes ar auklu, pēc tam ļaujiet auklai atpūsties zemē. Šī robeža kartē būvniecības teritoriju, lai jūs varētu redzēt, kur jāveic darbs.
Vēlreiz pārbaudiet, vai komunālās līnijas neatrodas ēkas teritorijā
Solis 3. Novērtējiet ēkas platību, izlīdzinot to
Būvniecības process sākas ar zemes izlīdzināšanu. Jūs vai jūsu nolīgtais ekskavators izrakt laukumu, kas apzīmēts ar likmēm un auklu. Parasti jums būs nepieciešama smaga celtniecības iekārta, lai izraktu caurumu garāžas pamatam.
Pamats ir garāžas betona pamatne. Ap to esošo augsni var novirzīt, veidojot slīpumu, kas palīdz ūdenim izplūst no garāžas
4. Izrakt pamatnes, lai garāža būtu stabila
Pamatnes ir tranšejas, kas izraktas ap pamatu. Tie ir piepildīti ar betonu, kas neļauj garāžai iegrimt mīkstā augsnē. Tranšejas ir lielas un dziļas, parasti iet gar pamatu sāniem. Lai to izdarītu, jums būs jāalgo ekskavators.
Ja vien jums nav pieredzes ēku pamatu būvniecībā, labāk ir nolīgt profesionāli ar ekskavatoru, nevis to darīt pats
5. solis. Uzstādiet visas zemes notekas vai sildelementus
Šīs funkcijas ir jāievieš pirms pamatu pabeigšanas. Kad esat ielejis betonu pamatiem, jūs nevarat uzstādīt zemes elementus, nesalaužot garāžas grīdu. Instalējiet šīs funkcijas, noliekot tās zemē un savienojot ar visām nepieciešamajām komunālajām līnijām.
Ja jūsu garāžā strādā darbuzņēmēji, pārliecinieties, ka viņi zina, ka vēlaties šīs funkcijas savā garāžā
Solis 6. Ielejiet betonu pamatiem
Pēc augsnes nosēdināšanas ir pienācis laiks aizpildīt pamatnes un izveidot pamatu. Jums vai jūsu darbuzņēmējam būs jāsajauc daudz betona, jāielej būvlaukumā un pēc tam jāizlīdzina. Kad betons izžūst, jūs varat sākt veidot savu garāžu.
Ļaujiet būvniecības uzņēmumam to risināt, ja jums nav lielas pieredzes fondu veidošanā. Labs pamats nodrošina jūsu garāžas stabilitāti
Padomi
- Nolīgt darbuzņēmējus, lai viņi rūpētos par visām sarežģītajām plānošanas vai būvniecības procesa daļām.
- Sazinieties ar vietējo māju īpašnieku asociāciju, ja jums tāda ir. Viņiem var būt projektēšanas noteikumi, kas jums jāievēro.
- Jaunas funkcijas ir vieglāk uzstādīt pirms garāžas pabeigšanas, jo īpaši tādām zemē esošām funkcijām kā starojuma apkures sistēmas un kanalizācija.
- Ja jūsu būvatļauja tiek noraidīta, veiciet izmaiņas plānā un piesakieties vēlreiz.
- Izpētiet visus nolīgtos darbuzņēmējus, lai pārliecinātos, ka viņi veic lielisku darbu.
Brīdinājumi
- Jaunas garāžas celtniecība var kļūt dārga, tāpēc rūpīgi apsveriet savu budžetu.
- Garāžas celtniecība bez atļaujas var radīt daudz juridisku problēmu.
