Mājas projektēšana un celtniecība var būt izdevīga pieredze, jo tā ļauj radoši kontrolēt savas mājas atrašanās vietu un dizainu. Lai gan ir iespējams izveidot savu mājas projektu un projektu, jūs varat ietaupīt laiku, strādājot ar profesionālu arhitektu. Arhitekts pārvērtīs jūsu plānus attiecībā uz mājas struktūru realitātē. Jums būs arī jānoslēdz līgums ar celtnieku, kurš pats var uzbūvēt māju. Izveidojiet budžetu šī projekta sākumposmā un regulāri sazinieties gan ar arhitektu, gan ar celtnieku, lai nodrošinātu, ka būvniecība notiek saskaņā ar grafiku.
Soļi
1. daļa no 3: Arhitekta un celtnieka atrašana
Solis 1. Izstrādājiet savus grīdas plānus
Ja vēlaties radoši kontrolēt katru savas mājas dizaina daļu, ir iespējams izveidot grīdas plānu ar nelielu pieredzi vai bez tās. Ir dažādi tiešsaistes resursi, kurus varat izmantot, lai izveidotu savus rasējumus un grīdas plānus. Jums būs arī patstāvīgi jāizpēta daudzi mājas celtniecības aspekti, par kuriem parasti rūpētos jūsu arhitekts vai celtnieks, tostarp:
- Analizējot zemes gabala formu un slīpumu, lai noteiktu konkrētu apbūves vietu.
- Zonēšanas noteikumu noteikšana jūsu būvlaukumam.
Solis 2. Sazinieties ar cienījamu arhitektu
Ja izvēlaties neveidot savus grīdas plānus, jums būs jāatrod kāds, kas projektē jūsu māju. Arhitekts savā galīgajā dizainā iekļaus jūsu redzējumu vai māju un jūsu dizaina vēlmes. Sadarbībai ar arhitektu vajadzētu vairāk līdzināties sadarbībai, nevis mājdzīvnieka projekta kontroles nodošanai.
- Izmantojiet Amerikas Arhitektu institūta tiešsaistes datubāzi, lai meklētu arhitektus savā pilsētā vai pasta indeksu.
- Plānojiet aptuveni 6 mēnešus strādāt kopā ar arhitektu, kamēr viņi projektē jūsu māju. Pirmkārt, viņi izveidos shematisku dizainu, kas ir aptuvena skice par to, kur viss tiks novirzīts. Pēc tam viņi izstrādās konkrētāku informāciju, un, ja beigās vēlaties veikt izmaiņas, var būt pārskatīšanas process.
3. solis. Saņemiet cenas no celtniekiem, kad plāns ir pabeigts
Arhitekts izveidos rasējumus un stāvu plānus, bet jums ir jāatrod kāds, kas faktiski uzbūvētu māju. Apkopojiet cenas no vismaz 3 celtniekiem.
- Daudzos scenārijos arhitekti cieši sadarbojas ar celtniekiem. Jūsu arhitektam, iespējams, jau ir viens (vai vairāki) celtnieki, kurus viņi var ieteikt kopā ar jums.
- Jautājiet savam arhitektam celtnieka ieteikumu. Tas ietaupīs jūs no nepatikšanām, jo jums patstāvīgi jāatrod celtnieks.
2. daļa no 3: Jūsu mājas projektēšana
1. solis. Nosakiet savas mājas atrašanās vietu
Var gadīties, ka jums jau pieder dzīvojamā platība vai zemes gabals lauku apvidū, uz kura plānojat būvēt savu māju. Jūsu mājas atrašanās vieta patiesībā būtiski ietekmēs dizainu. Strādājiet ar arhitektu vai pielāgojiet savu grīdas plānu, lai ņemtu vērā:
- Kā novietot māju, lai no jūsu guļamistabas, dzīvojamās istabas un lieveņa paveras vislabākie skati.
- Kur novietot māju, lai tā nebūtu ēnā no tuvējiem kalniem vai kokiem.
- Kā maksimāli palielināt saules gaismu jūsu mājās.
2. solis. Izveidojiet budžetu kopā ar savu arhitektu
Paziņojiet savam arhitektam savus finansiālos mērķus un lūdziet viņu palīdzību, veidojot budžetu katrai mājas projektēšanas un celtniecības fāzei. Arhitekts var jums ieteikt, kuri būvmateriāli un māju stili vislabāk atbilst jūsu arhitektūras un finanšu mērķiem.
- Piemēram, akmens mājas ir vizuāli iespaidīgas, taču tās var maksāt par 50% vairāk nekā koka karkasa mājas.
- Ņemiet vērā arī to, ka daudzstāvu māju celtniecība parasti maksā lētāk nekā vienstāvu mājas. Tomēr, ja plānojat dzīvot šajā mājā vecumdienās, priekšroka dodama vienstāvam.
3. Izpildiet visu ģimenes locekļu vajadzības
Padomājiet par to, cik daudz cilvēku izmantos jūsu māju un cik daudz istabu jums vajadzēs norādīt kā guļamistabas, hobiju telpas un darbnīcu zonas. Tas tieši ietekmēs jūsu mājas lielumu, jūsu dzīvojamo telpu lielumu un jūsu uzbūvēto guļamistabu un vannas istabu skaitu. Nododiet visu šo informāciju savam arhitektam.
Ja plānojat paplašināt savu ģimeni, lūdzot pārvietot partneri, apprecēties vai dzemdēt 1 vai vairākus bērnus, jums ir jāparedz šīs nākotnes vajadzības
4. Palīdziet arhitektam projektēšanas procesā
Palīdzot veidot savu māju, izmantojiet praktisku pieeju un paziņojiet arhitektam, ko vēlaties attiecībā uz jūsu mājas formu un izmēru. Ja jūs domājat par noteiktu arhitektūras stilu vai vēlaties kopēju estētiku noteiktām telpām, paziņojiet par to arī.
- Lielisks veids, kā palīdzēt arhitektam, ir savākt fotogrāfijas no telpām, kas jums patīk vai nepatīk. Tos var atrast žurnālos vai tiešsaistē.
- Jūs, iespējams, nezināt arhitektūras specifisko vārdu krājumu, taču, sniedzot gan pozitīvus, gan negatīvus piemērus, jūs palīdzēsit arhitektam veidot savu māju tā, kā vēlaties.
3. daļa no 3: Mājas celtniecība
1. solis. Izpētiet vietējos pilsētu un novadu būvnormatīvus
Šie noteikumu kopumi noteiks, kur jūs varat un nevarat būvēt māju. Tie arī ierobežos mājas arhitektūras aspektus, piemēram, tās konstrukcijas atbalstu, jumta slīpumu un elektrisko uzstādīšanu. Kādā brīdī apgabala inspektoram jāapmeklē būvlaukums.
Jums vajadzētu būt iespējai atrast šos noteikumus tiešsaistē bez lielām problēmām. Izmantojiet tīmekļa pārlūkprogrammu, lai meklētu savu apgabalu, kam seko vārdi “būvnormatīvi”
2. solis. Sazinieties ar novada pašvaldību un iegūstiet nepieciešamās būvatļaujas
Kad esat iepazinies ar būvnormatīviem, jums būs jāsadarbojas ar apgabalu, lai iegūtu faktiskās būvatļaujas. Jums būs nepieciešamas atļaujas, lai izveidotu jebkuru struktūru ar santehniku, elektrības pieslēgumu, kā arī apkuri un gaisa kondicionēšanu. Novada vai pilsētas inspektors pārskatīs jūsu būvniecības plānu un izsniegs atļaujas, tiklīdz ēkas plāns būs apstiprināts.
Ja apgabala inspektors neapstiprina ēkas plānu, jums būs jāpārskata ēkas plāns, kā inspektors norāda
3. solis. Nosakiet, kā īpašums tiks sasniegts pa ceļiem
Visām mājām-ja vien jūs nelikumīgi būvējat ārkārtīgi lauku apvidū-jābūt pieejamām pa zināmiem ceļiem. Ja ievērojat apgabala kodeksus un veidojat samērā attālu teritoriju, jums būs jāsadarbojas ar apgabala būvinspektoru, lai pārliecinātos, ka uz jūsu māju var nokļūt ar ātrās palīdzības un pasta piegādes transportlīdzekļiem.
Ceļam nevajadzētu būt problēmām, ja jūs veidojat piepilsētas vai pilsētas teritoriju
4. solis. Plānojiet, kā jūs saņemsiet ūdeni uz māju
Ja plānojat būvēt neattīstītā lauku apvidū, mājas santehnikas savienošana ar ūdensapgādes tīklu var būt negaidīts izaicinājums. Sadarbojieties ar celtnieku, lai atrastu efektīvu veidu, kā savienot māju ar ūdens apgādi. Tas var ietvert ēkas atrašanās vietas maiņu.
Ja jūs būvējat uz neapbūvēta zemesgabala piepilsētas rajonā vai mazā pilsētā, tā nebūs problēma, jo ūdens sistēma jau būs izveidota (lai gan jums būs jāizrok dažas tranšejas ūdensvadiem)
Solis 5. Strādājiet ar celtnieku, kamēr notiek būvniecība
Vidēji jaunas mājas celtniecība var ilgt no 4 līdz 6 mēnešiem, sākot ar pamatu ieliešanu un beidzot ar pārcelšanos. Šajā laikā celtniekam var rasties neparedzētas problēmas, vai arī jūs varat izlemt veikt kosmētiskas izmaiņas mājā. mājas plānojums. Sazinieties ar celtnieku un bieži apmeklējiet vietni, lai pārliecinātos, ka viss notiek saskaņā ar plānu.
