Zemes izpēte ir ārkārtīgi svarīga, pērkot jaunu zemi vai jaunu īpašumu. Un, ja jūs veidojat kaut ko jaunu netālu no īpašuma līnijas, piemēram, žogu vai šķūni, aptaujas iegūšana var pasargāt jūs no dārgām juridiskām problēmām. Par laimi, ir daži veidi, kā veikt zemes izpēti un atrast labu pakalpojumu cenu.
Soļi
1. solis. Nosakiet, vai jums ir jāveic aptauja
Ir 6 situācijas, kurās jāveic zemes uzmērīšana.
- Ja pērkat jaunu īpašumu, veiciet aptauju. Iemesls ir vienkāršs: jums jāpārliecinās, ka tas, ko jūs domājat, ka pērkat, patiesībā ir tas, ko jūs pērkat. Lielākajai daļai aizdevēju jebkurā gadījumā būs nepieciešama aptauja.
- Veiciet aptauju, ja savā īpašumā būvējat kaut ko jaunu. Lielākajā daļā zonējuma rīkojumu un apkaimes kodu tiks norādīta nepieciešamā neveiksme no jūsu īpašuma līnijas. Ja jūs precīzi nezināt, kur atrodas jūsu īpašuma līnija, jūs nevarēsit ievērot šo regulu.
- Ja jūsu īpašumam ir piekļuves atvieglojumi, veiciet aptauju. Visiem īpašuma īpašniekiem ir tiesības piekļūt savam īpašumam, un tam bieži vien ir jāiegūst servitūti, lai piekļūšanai varētu izmantot blakus esošo zemes gabalu. Servitūtos ļoti skaidri jānorāda visu piekļuves koridoru viduslīnija un platums.
- Veiciet aptauju, ja pārdodat savu īpašumu. Pašreizējās aptaujas saglabāšana ievērojami uzlabos jūsu mājas pārdodamību. Pircēji būs vairāk ieinteresēti jūsu īpašumā, ja sniegsit viņiem pārliecību, ka ir veikta pareiza aptauja.
- Veiciet aptauju, ja jums ir jāpārbauda sava īpašuma platība nodokļu aprēķināšanai. Jūsu vietējā jurisdikcija var prasīt, lai jums būtu pašreizēja aptauja, lai pareizi novērtētu īpašuma nodokļus.
- Veiciet aptauju, ja jūsu kaimiņš sāk veidot kaut ko jaunu. Ja jums ir aizdomas, ka jūsu kaimiņš pārkāpj jūsu īpašumu vai pārkāpj neveiksmes noteikumus, jums ir nepieciešama aptauja par jūsu īpašumu, lai sāktu jebkādas tiesiskas darbības.
2. Sazinieties ar vairākiem vietējiem mērniecības uzņēmumiem, lai iegūtu izmaksu aprēķinus
Gatavojiet savu aktu, jo mērnieki parasti nesniegs tāmi, ja vien viņiem nebūs jūsu akta kopijas. Paskaidrojiet iemeslu, kāpēc jums ir nepieciešama aptauja, un citas iespējamās bažas.
Solis 3. Salīdziniet aplēses no mērniekiem, ar kuriem sazinājāties
Labi mērniecības uzņēmumi pirms piedāvājuma iesniegšanas veiks izpēti. Pārliecinieties, ka viņi ir pārbaudījuši, vai valsts iestādes vai privātie inspektori nav veikuši iepriekšējus apsekojumus par jūsu īpašumu. Aptaujas maksās mazāk, ja dažas robežas var ātri pārbaudīt, izmantojot iepriekšējos apsekojumus.
4. solis. Izvēlieties mērnieku
Kad esat apmierināts ar uzņēmuma piedāvājumu, parakstiet piedāvājumā iekļauto līgumu un atdodiet to uzņēmumam. Parasti šajā brīdī jums būs jāmaksā nodeva. Pārliecinieties, ka skaidri saprotat, cik ilgi mērniekam būs jāaizpilda aptauja, pirms noslēdzat līgumu ar viņu.
5. solis. Ļaujiet mērniekam veikt aptauju
Kad darbs ir paveikts, jums jāsaņem no viņiem parakstīts sertifikāts, kas apliecina, ka aptauja ir ierakstīta.
